電梯裝一半預算暴漲20多萬電梯未建成鄰里鬧翻了

來源:廈門日報 2015-12-28 10:33 http://m.fafqdl.cn/ 海峽都市報電子版

　　沒有電梯的8層樓舊小區，有一梯每戶都有老人。為了方便老人出行，鄰里決定出資建電梯。然而，電梯還沒建成，鄰里之間卻先鬧翻了。“從去年開始加裝電梯，開始報價報了68萬，后來施工后又不斷加錢，竟然加到94萬。”近日，住在湖濱四里的黃女士撥打本報熱線968820反映此事。

　　施工中的電梯。

小區加裝電梯居民都挺期待

　　“77號梯，每一層樓都有七八十歲的老人，上下樓不便利。加裝電梯對老人們來講是非常好的事情，有的老人還天天跑到樓梯口，看著工人修建過程，就盼著早日修好。”湖濱四里的居民余女士說，去年年底，77號、78號、79號的鄰里提出加裝電梯的時候，又得知有政府支持，可以報銷部分費用，大家都極力贊同。“當時大家也簽字選出了一位委托人幫忙辦理。”

　　居民們選出的委托人是幾十年的老鄰居毛女士。她聯系電梯公司，做出一份68萬的預算，大家覺得價格合理，準備動工。

　　“我們都非常信任毛女士，很多細節也沒有過多過問。”77號的居民黃女士稱，2015年初，施工單位施工后開始收錢，每家每戶也先交了3萬元。

預算漲了不少原來68萬現在94萬

　　“按照預算，我本來只要交8萬左右，結果5月份平攤到我身上的竟然漲到16萬左右。”77號的黃女士對價格突然猛漲表示不解。

　　不僅黃女士，所有居民都漲了，少的三四萬，多的六七萬。“動工之后我們都不知道漲這么多，直到5月份說要多交錢，大家才覺得不對勁。”住在79號的另一位黃女士稱，5月份電梯已經動工很久，“68萬預算變成了94萬！說漲就漲，也沒有人來監管。”

　　為什么價格突然多了20多萬，業主卻說不知情？“每次預算增加，都有開會跟業主代表解釋清楚。”被推選為委托人的毛女士表示。

　　至于多出來的預算多在哪里，毛女士稱，第一份預算只是施工順利的情況下做出的。但施工過程中，挖開地面發現地表下的線路有水管、電線等需要改線路，還有一些材料的市場價格變更，才多了。

　　“改個線路就要20多萬，誰定的價？政府可以報銷的幾十萬也要我們先墊，很不合理。”余女士等業主對此解釋并不滿意，電梯施工也一度停滯至今。“沒有滿意的答復，我們剩下的錢就不會交。”

　【律師說法】

　　找第三方介入估價

　　協商好后再施工

　　電梯施工單位稱:“費用比預算多是合情合理的，合同中也有提到。”至于居民對先墊政府能報銷部分的費用的意見，施工單位的負責人說，“其他施工項目很多也是業主先墊，等完工驗收后，報銷費用發下來給施工單位再返還給業主。”

　　對此，金海灣律師事務所的鄭志寧律師表示，最好有第三方的造價單位介入，“業主可以通過第三方造價咨詢公司對地下管線遷移改造產生的費用進行工程估價，雙方可以依據這個估價報告進行協商溝通和處理。”鄭律師認為，電梯加裝公司應當在合同簽訂之前，對包括地下管線遷移改造之類的工程都做一個整體的估價，并非只是在合同中模糊地提到后期加裝電梯過程中的其他工程需額外收費，被評估的費用大致范圍應當在合同中體現出來。另外，如果工程要加價，電梯加裝公司應該在工程進展之前給所有業主一個整體方案和報價，和業主協商好以后再進行施工，而不是自己先施工，然后直接找業主要錢，這從情理上來說并不合適。（文/圖記者何炳進鄔秀君）