廈門房價收入比排名全國第二房價收入比偏離值僅次于深圳

來源:海峽導報 2016-04-07 09:41 http://m.fafqdl.cn/ 海峽都市報電子版

　　廈門人購房壓力高居全國第二！4月5日，上海易居房地產研究院發布的報告顯示，2015年，廈門房價收入比排名全國第二。而廈門房價收入比偏離合理值的幅度達70%，超過北京、上海，同樣僅次于深圳。

　　房價收入比偏離值僅次于深圳

　　上海易居房地產研究院此次共發布了《全國35個大中城市房價收入比排行榜》以及《全國35個大中城市房價收入比偏離度排行榜》兩份榜單，榜單指出，2015年全國35個大中城市房價收入比均值為8.7，目前偏離合理值的幅度為12%。

　　其中，深圳房價收入比高達23.2，排名第一；廈門為15.3，排名第二；北京達14.5，上海達14.0。這意味著，廈門人購房壓力高居全國第二！僅次于深圳。

　　房價收入比偏離值方面，深圳房價收入比偏離合理值的幅度高達111%，廈門房價收入比偏離合理值的幅度也達70%，雖然偏離度相比2014年緩和了2個百分點，但仍超過北京和上海，僅次于深圳。北京方面偏離合理值的幅度達45%，上海和福州分別偏離40%左右。

　　上述報告表示，2015年，以深圳、上海、北京為首的一線城市，樓市成交量大幅攀升，助推房價出現前所未有的井噴式增長。在此背景下，小幅上漲的收入水平大大落后于房價漲幅，是該類城市偏離合理值的主因。

　　薪酬全國13位房價全國第四貴

　　根據全國房地產市場數據中心統計，2016年2月廈門以25474元/平方米的房價再次位列全國第四，超過廣州，僅次于深圳、北京和上海。至此，廈門房價已經連續16個月位居全國“四貴”行列。

　　廈門人的收入又如何呢？國內知名招聘網站智聯招聘公布的《2015年冬季全國20城平均薪酬排行榜》顯示，北京以月薪9227元高居全國薪酬排行榜榜首，超出第二位上海8664元約560元，深圳以月薪7728元位居第三位，而廈門的平均月薪為5899元，排名第十三位。

　　以25474元/平方米的房價和5899元的平均月薪計算，一個廈門人要不吃不喝21.54年才能買得起一套60平方米的房子。

　　名詞解釋

　　房價收入比

　　房價收入比是指房屋總價與居民家庭年收入的比值，其指標主要用于衡量房價是否處于居民收入能夠支撐的合理水平，直接反映房價水平與廣大居民的自住需求相匹配的程度。

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