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房東欲漲租金故意注銷收租賬戶 租客辦提存打贏官司

來源:海西晨報 2015-07-29 08:58 http://m.fafqdl.cn/ 海峽都市報電子版

善用提存維護自身權益

　　房東為了漲租金，費盡心思想出讓租戶違約的“妙計”，不料卻“坑”了自己。

　　集美法院法官向記者介紹，房東無理由拒收租金，視為房東違法合同約定。若租戶反過來起訴房東違約，這位房東就會輸得更慘。

　　幸虧租戶懂得提存。法官介紹，提存是指由于債權人的原因而無法向其交付合同標的物時，債務人將該標的物交給提存機關而消滅債務的制度，是使債務關系消滅的一項重要民法制度。

　　據介紹，提存主要用于債權人無正當理由拒絕受領、債權人下落不明、債權人死亡或者喪失行為能力，又未確定繼承人或者監護人、數人就同一債權主張權利，債權人一時無法確定，致使債務人一時難以履行債務等情況。其中，提存公證是公證機關依照法定條件和程序，對交付的提存物進行寄托、保管，并在條件成熟時交付債權人或其他受益人的活動。

　　值得注意的是，若提存后債權人未受領，達到一定時間，提存物將被視為無主財產，扣除提存費后歸國家所有。

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