買房人逾期付款 賣房人憑一條短信解約被判無效
憑一條手機(jī)短信，就可以解除房屋買賣合同嗎？近日，集美區(qū)法院開庭審理了一起這樣的官司。最終，法院一審認(rèn)定買賣雙方各自違約，均負(fù)有責(zé)任，判決解除雙方簽訂的房屋買賣合同，賣方返還定金給買方。
2015年1月，老徐與黃先生通過中介公司簽訂房屋買賣合同，雙方約定：黃先生將位于廈門市集美區(qū)的一套房屋賣給老徐，合同簽訂之日，老徐支付給黃先生8萬元定金，總房款156萬元分兩次支付，首期于2015年4月初支付。
簽合同當(dāng)天，老徐向黃先生支付購(gòu)房定金8萬元，但是，到約定首期付款時(shí)間，老徐并沒有付款。
4月底，賣房人黃先生通過他人手機(jī)向老徐配偶的公司業(yè)務(wù)手機(jī)號(hào)碼發(fā)送解除合同通知，之后黃先生即將該套房屋賣給其他人。
老徐認(rèn)為，其與黃先生之間訂立房屋買賣合同合法有效，對(duì)雙方均有約束力，黃先生未經(jīng)其同意擅自悔約將房屋出售給他人，已明顯構(gòu)成違約。
近日，老徐為此狀告黃先生，他請(qǐng)求法院判令解除買賣雙方簽訂的房屋買賣合同，并讓黃先生向他支付雙倍定金16萬元。
面對(duì)起訴，賣房的黃先生辯稱，老徐逾期付款，自己已合法履行合同解除權(quán)，合同已解除了，并不存在違約行為。
近日，法院審理后認(rèn)定，本案雙方都違反了合同，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。因此，法院判決解除雙方的合同，并要求被告返還8萬元定金。
法官說法
解除合同，應(yīng)該書面告知
法官說，一方面，黃先生未依法通知老徐解除合同存在違約。因?yàn)椋獬贤巧婕半p方重大利益的法律行為，雙方簽訂的合同也約定：任何一方悔約的通知應(yīng)采取書面形式通知另一方。但是，黃先生卻是用他人的手機(jī)，以短信形式發(fā)送至案外人的手機(jī)號(hào)碼，送達(dá)方式違反合同約定。而且，通知最終也沒有實(shí)際送達(dá)。另一方面，老徐未按期支付房款，也違反了合同約定，也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。
所以，法院綜合考慮雙方違約情節(jié)、過錯(cuò)程度、損失等因素，根據(jù)過失相抵原則，判決解除合同返還定金。
- 相關(guān)閱讀:
-
家長(zhǎng)點(diǎn)開不明“校訊通”短信 3天4張銀行卡被盜刷2015-12-02司機(jī)屁股底下坐著偽基站 開車到處跑狂發(fā)詐騙短信2015-12-01騙子隨身攜帶“偽基站”發(fā)9萬條詐騙短信 6名被騙2.4萬2015-11-30
- 新聞 娛樂 福建 泉州 漳州 廈門
-
- 央行：將從四方面提升金融服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)的質(zhì)效
2025-07-14 18:17 - 吳俞萍任中共張家界市武陵源區(qū)委書記
2025-07-14 17:56 - 2025年6月江蘇全省查處違反中央八項(xiàng)規(guī)定精神問題1512
2025-07-14 17:56 - 中共中央關(guān)于加強(qiáng)新時(shí)代審判工作的意見
2025-07-14 17:33 - 西安市人大常委會(huì)黨組書記、主任韓松接受審查調(diào)查
2025-07-14 17:22 - 國(guó)務(wù)院國(guó)資委原副部長(zhǎng)級(jí)干部駱玉林受賄、內(nèi)幕交易案一
2025-07-14 17:22 - 市場(chǎng)監(jiān)管總局：國(guó)產(chǎn)儀器設(shè)備替代率創(chuàng)新高 數(shù)量占比突
2025-07-14 17:07
- 央行：將從四方面提升金融服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)的質(zhì)效
- 猜你喜歡:
-
廈金大橋（廈門段）步入大規(guī)模裝配化施工階段2025-06-15廈門珠繡作品亮相中意建交55周年特展2025-07-07
-
評(píng)論(買房人逾期付款 賣房人憑一條短信解約被判無效)已有0條評(píng)論
主站蜘蛛池模板： 亚洲综合在线另类色区奇米 | 日韩欧美一区二区三区免费看 | 一级黄色在线视频 | 成年女人毛片免费观看不卡 | 兔费看全黄三级 | 成人黄视频在线观看 | 国产一级高清视频在线 | 午夜剧场网站 | 在线免费看毛片 | 免费观看黄a一级视频日本 免费观看黄a一级视频 | 国内午夜免费鲁丝片 | 天天干天天射天天 | 狠狠插综合网 | 狠狠色狠狠综合久久 | 久久午夜羞羞影院免费观看 | 国产成人亚洲精品91专区高清 | 成人午夜影院在线观看 | h 在线播放| 曰批全过程免费视频播放网站 | 高清三级毛片 | 国产一区二区三区国产精品 | 亚洲欧洲中文日产 | 污污视频在线播放 | 精品欧美一区二区在线观看 | 717影院理论午夜伦不卡久久 | 日日爽夜夜爽 | 午夜精品亚洲 | 久99久精品视频免费观看v | 麻豆精品成人免费国产片 | 看片网站在线 | 黄网站色| 欧美激情一区二区三区在线播放 | 美女很黄很黄是免费的 | 精品综合久久久久久99 | 亚洲欧美乱综合图片区小说区 | 夜色资源站www国产在线资源 | 午夜男人影院 | 国产三级国产精品国产普男人 | 欧美成视频无需播放器 | 午夜影院观看 | 最近的免费中文字幕视频 |