“在當前的行業(yè)環(huán)境下，對于民營房企來說，發(fā)行銀團貸款的可能性微乎其微。”

　　“對于房企來說，通過發(fā)行信用債券獲取融資已屬不易，銀團貸款則更是罕見。”

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　　2022年上半年，地產股市起伏波動較大，房地產行業(yè)整體融資趨冷。

　　8月14日，隨著一則重磅消息的爆出，地產界的“三好學生”龍湖再次點亮行業(yè)微光。據資本市場最新消息，龍湖集團將獲得一筆35億元港幣的俱樂部銀團貸款，預計本周完成簽約。值得一提的是，相較于普通的銀團貸，俱樂部銀團貸款入圍門檻較高，需要融資方具備良好的信用、業(yè)務成長性好，獲得銀團的充分信任才能夠獲得貸款。

　　此次龍湖集團獲得俱樂部銀團貸，不僅展現(xiàn)了銀行業(yè)對龍湖集團發(fā)展的信心，更為重要的是，銀行業(yè)在此時用真金白銀力挺龍湖，是對此前瑞銀做空報告的有力回擊。截至8月16日午間休市，龍湖集團股價也已大漲13.54%，最高峰時期漲幅接近19%！

　　為什么龍湖能獲如此“高含金量”的認可？“靠譜、穩(wěn)健、自律、長期主義”這些龍湖標簽最能詮釋。

　　上半年龍湖如期交付76個項目，為超10萬業(yè)主交付了52500套住宅。在福建，龍湖在10年間累計交付35000+套房，為數萬家庭打造理想品質居所。

　　在面對國內房地產行業(yè)迎來的一系列劇烈變革，龍湖也始終展現(xiàn)出極強的發(fā)展韌性和戰(zhàn)略定力，在“空間即服務”的戰(zhàn)略指引下，做寬業(yè)務圍欄，打造高品質的空間、提供溫暖的城市居所、以“智慧”為底色全力做好“善待你一生”的用心服務。

　　表現(xiàn)出色的地產界“三好學生”

　　“有溫度”的龍湖服務太“圈粉”

　　“太驚喜了！沒想到鑰匙和產權證能一起拿。”6月底，位于閩侯的龍湖·春江彼岸項目順利交付。業(yè)主侯女士捧著嶄新的產權證，激動地感嘆著。

　　“入住7年，我們小區(qū)和搬進來時一樣新。也就小區(qū)里這些長高的樹才能看出時間的痕跡。”7月的晉江，暑氣逼人，小區(qū)綠植茂盛，平添一份清涼。龍湖嘉天下的黃女士作為最早一批入住的業(yè)主，感慨良多。

　　從剛領證的新住戶到入住多年的老業(yè)主，龍湖的服務很長情。從相逢到了解，再到讀懂福建，10年來，龍湖在改善居住空間、緩解城市新青年住房壓力、提升空間服務等各方面積極作為。如今，龍湖在福建，已布局6城35個地產開發(fā)項目、3城16個租賃住房項目、30多個空間服務項目……

龍湖·天曜實拍圖

　　近三十載的專業(yè)沉淀引領市場審美，龍湖致力打造標桿建筑、高品質居住空間，“精益求精，從不滿足”是流淌在龍湖人血液中的基因。這顆冉冉升起的地產新星，用自身的成長獻禮時代的饋贈，以出色的表現(xiàn)成為地產界的“三好學生”，交出了數份可圈可點的答卷。

　　誠意滿滿的“花式”寵愛

　　予美好生活于每一細微之處

　　“我們的業(yè)主都叫‘龍民’。‘龍民’擁有專屬權益，在龍湖體系的各類場景中消費或參與活動所獲得的‘瓏珠’積分，可在龍湖集團各業(yè)態(tài)中折現(xiàn)使用，如用積分抵扣就餐、購物、租房、停車、物業(yè)服務等費用。”龍湖集團福建公司相關負責人介紹，“我們?yōu)辇埫裉峁└咂焚|、有溫度的服務，讓業(yè)主的生活擁有‘滿意+驚喜’，讓小區(qū)常住常新。”

　　除了稱呼上的不同，龍湖對業(yè)主的寵愛總有“花樣”。善居計劃、小龍人計劃、龍民節(jié)……眾多為業(yè)主專屬定制的品牌活動每年總能如期而至。

　　善居計劃，針對已交付社區(qū)的實際情況，每年進行“社區(qū)凍齡”和“愛家煥顏”兩項活動，通過開展鋪蓋新草皮、翻新社區(qū)配套設施、增設休閑娛樂空間等行動，讓業(yè)主有常住常新的感覺；小龍人計劃，是龍湖聚焦兒童才藝、運動、空間設計等方面的天賦，專為小業(yè)主打造的專屬成長活動；“龍民節(jié)”則是龍湖通過新穎的線上、線下活動，打造一年一度的業(yè)主盛會。

　　在日常服務上，龍湖更是把服務細節(jié)貫穿到方方面面，給業(yè)主無微不至的溫暖。由龍湖智慧服務全新升級為智慧生活及空間服務品牌的“龍湖智創(chuàng)生活”，首創(chuàng)了《龍湖物業(yè)標準白皮書》，并不斷升級、形成數千條物業(yè)服務標準，將有溫度的服務標準化。“減少水流擊桶瞬間的喧嘩聲”“為看房客戶撐傘”“為教師業(yè)主送花”……近乎苛刻的服務細節(jié)都被寫入4000多條標準里。

　　隨著“空間即服務”戰(zhàn)略提出，龍湖智創(chuàng)生活打破傳統(tǒng)物業(yè)服務邊界，除了服務社區(qū)，還更加智慧化地參與城市業(yè)態(tài)的管理和服務，參與城市空間的服務重構。

　　在福建，截至2022年6月，龍湖智創(chuàng)生活已接管30多個項目，在管面積共計700多萬平方米，合約面積1200多萬平方米，已接管并服務業(yè)主5萬多名，業(yè)主滿意度連續(xù)8年超92%。服務業(yè)態(tài)涵蓋住宅、商業(yè)、公寓、寫字樓、學校、產業(yè)園等多種業(yè)態(tài)。

　　福州青年城市居住的“標桿”

　　龍湖用心營造詩意棲居美學

2021年福州首屆龍民節(jié)在聚春園舉行

6月29日，福州地鐵龍湖冠寓象峰地鐵站店開業(yè)

　　生活中的細節(jié)，是舒居氛圍的基礎，是觸達人們精神的一劑強心劑，在這場精研人居的的答卷中，龍湖呈現(xiàn)了理想舒居的模樣。

　　對業(yè)主，將服務刻入細節(jié)里；對城市人才，龍湖也總有“善舉”。在租賃住房航道，龍湖集團為急需住房的新市民、青年人，推出了高水平、高質量的解決方案。近5年，龍湖冠寓快速布局，在福建開拓16個門店，其中13個已開業(yè)，公寓數量近5000間，累計服務客戶超1萬人次，出租率穩(wěn)定在97%以上。

　　2020年12月，福州首次招標出讓集體租賃住房用地，龍湖冠寓中標；2021年10月，福建首宗租賃用地廈門金圓·金融公寓委托運營管理服務公開招標，龍湖冠寓中標；2022年6月29日，福州首個國企委托運營租賃住房項目——福州地鐵龍湖冠寓象峰地鐵站店正式開業(yè)……

　　龍湖冠寓推出的租賃住房，與傳統(tǒng)意義上的很不一樣。以剛開業(yè)的龍湖冠寓象峰地鐵站店為例，除了套內配套齊全、租客拎包入住之外，這里還有24小時360度無死角監(jiān)控、24小時管家服務、智能門鎖、智能水電等。

　　更驚人的是，這里提供超1000平方米的公共空間，涵蓋健身房、公共廚房、桌球區(qū)、會議室、休閑影音區(qū)、瑜伽房、乒乓球室等，供租戶免費使用。龍湖冠寓不定期組織豐富的社群活動，讓租客居有所樂、居有所宜。

　　福州地鐵司機余涵宇是龍湖冠寓象峰地鐵站店首名租客。他高興地說：“這里離我上班地點很近，配套特別齊全，環(huán)境安靜舒適。開業(yè)當天，我就拎包入住了。”忙碌一天后，他喜歡站在陽臺邊，滿眼都是青山，再泡一杯茶，感覺好極了。

　　“我們客戶90%以上是年輕人。”龍湖冠寓相關負責人介紹，“希望這個項目能引領福州租賃市場，成為福州青年城市居住的標桿，從而幫助福州吸引人才、留住人才。”

　　三十載專業(yè)沉淀不忘初心　　

　　“至善龍湖與城共進”

　　被業(yè)內稱為“優(yōu)等生”、獲業(yè)主和租客褒獎的龍湖，也將成果反哺城市。深度同頻，用空間革新的硬實力，演繹“與城共進”。

　　在地產開發(fā)上，歷經10年深耕，龍湖集團福建公司已在6座城市（廈門、泉州、福州、漳州、莆田、寧德）擁有35個地產開發(fā)項目，累計開發(fā)面積超1000萬平方米。

　　市民的認可也體現(xiàn)在銷售成績上。龍湖在福建布局的多地，均創(chuàng)造現(xiàn)象級熱銷紅盤。2019年7月30日，龍湖春江天璽開盤15分鐘售罄，隨后創(chuàng)下五開五罄、年銷售額超21億元的佳績；2020年，龍湖·春江彼岸項目累計銷售額達13.7億元，去化1341套，獲福州單盤銷售套數全年TOP1，6個月實現(xiàn)清盤……

　　在產品力上，龍湖也為福建帶來了足以在國際上體現(xiàn)中國住宅之美的作品。

　　近日，2022美國MUSE設計獎獲獎名單公布，龍湖盛天·景粼天著景觀設計在全球102個國家和地區(qū)的55000多份參賽作品中脫穎而出，獲得最高獎項——“鉑金獎”。這是今年福建省唯一獲得“鉑金獎”的建筑景觀類設計項目。

龍湖盛天·景粼天著景觀設計摘得“鉑金獎”

　　這并非龍湖集團福州公司第一次獲得“鉑金獎”。2021年，龍湖迪鑫·九里晴川和龍湖盛天·江宸府就分別以“古厝傳統(tǒng)空間再造與現(xiàn)代半圍合庭院設計形成的時空折疊感”和“長樂區(qū)文化名鎮(zhèn)氣質挖掘與宋式古典造園技法的精神融合”將“鉑金獎”收入囊中。

　　“保護好傳統(tǒng)街區(qū)，保護好古建筑，保護好文物，就是保存了城市的歷史和文脈。”在從“古”至“新”的城市更新過程中，龍湖集團選擇打通傳統(tǒng)與未來，與城共進，情懷如一。

　　在九里晴川項目開發(fā)過程中，龍湖集團遇到了民天食品廠舊址古民居。龍湖創(chuàng)新保護方式，科學有效地修繕保護和活化利用這棟古厝，讓80多畝新開發(fā)的項目和約300平方米的古厝交相輝映。“我們首先還原了古厝風貌，再圍繞古厝規(guī)劃設計社區(qū)景觀，讓古厝不再‘形單影只’，充分融入新社區(qū)的人居生活。”項目工作人員介紹說。

　　“深耕不輟，執(zhí)著追夢，為福建高質量發(fā)展貢獻龍湖力量，唯有慎終如始，方能不負期待。”從產品力的被認可，到交付后的服務被夸贊；從城市人才的助力，到與城市更新的共進，秉持“至善龍湖與城共進”的信念，龍湖正在以全能型選手的姿態(tài)，煥新著福建的人居格局，為福建人居理想奮勇前行，開啟入閩的第二個十年！