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漳州樓市開啟推房計劃 剛需房源率先出擊

來源:閩南網 2014-02-13 16:07 http://m.fafqdl.cn/

開發商開啟假日營銷

  

  往年春節前夕,市區在售主力樓盤的拜年廣告總是遍布市區大街小巷,增添了不少節日的喜慶氛圍。部分樓盤更是“霸占”了市區勝利路等主要交通干道兩側的戶外廣告牌,借機啟動假日營銷。今年,受到“節儉風”的影響,路上的大紅燈籠似乎也變少了。開發商為了搶占人氣,紛紛改變假日營銷手段。

  2月14日,正得格林蘭庭將舉辦“濃情鬧元宵、燈謎喜樂會”活動。目前,6#中央景觀樓王正在熱銷中,面積涵蓋88~188平方米的兩房、三房,辦理VIP卡或者預約均可享受不同程度的優惠;麗園君悅“賞吉祥三寶 享親子同樂”元宵喜樂會將于2月15日開啟;漳浦美倫清華園也通過微信營銷,在情人節晚為獲獎者送上情侶對戒和燭光晚餐。

  縱觀節日市場,漳州在售主力樓盤均做出不少努力。“與年前冷清的市場相比,節后市場的人氣開始有所回升,看房人數開始逐漸增多。”正得格林蘭庭銷售主管蘭園園介紹,“春節前,大家急著回去過年,各大在售項目的成交情況均不樂觀。不過春節期間成交量開始慢慢起色。截至目前,我們共售出房源近20套,基本都是返鄉置業者。”

  

剛需戶型一馬當先

  

  陽春雖未到,卻也能感受到暖意微微。雖說目前還沒迎來新一輪的購房熱潮,不過部分買房人已經改變觀望的情緒,開始出手了。從目前在售或者即將出售的房源看,剛需產品仍然占據主打。其中,惠祥香檳左岸、榮昌東方廣場、陽光美地錦園、中科藍灣國際等項目基本以純剛需產品入市。

  “目前接受預訂的2#樓有64套房源,面積為70~90平方米的兩房和三房,銷售均價預計會超過5500元/平方米。”惠祥香檳左岸售樓顧問說。在售樓處,前來看房的黃小姐告訴記者,自己在藍田某外貿公司上班,積蓄不多,想買一套離上班地點較近的中小戶型的房子,惠祥香檳左岸目前推出的房源剛好是自己需要的。

  除此之外,陽光美地錦園計劃推出的22#樓有90套房源,面積集中在93~106平方米;中科藍灣國際預計推出6#樓共60套房源,為75~110平方米的中等戶型。

  業內人士表示,2014年是否還是剛需為主高端為輔,暫時還不好下定論。從本月份看,在供應量較密集的東部,樓盤的低價策略撬動了剛需市場的熱情。記者通過對比發現,在東部的純新盤中,銷售均價均沒超過6000元/平方米。

  “對剛需購房者而言,價格始終是刺激購房者的一大主要因素。我們目前的價格仍然存在一定的優勢,勢必會吸引到更多剛需客的眼球。另一方面,和一期開盤每平方米不到4000元的均價相比,更體現了我們項目的升值潛力。”陽光美地錦園項目經理朱真玉表示。

責任編輯:lh900224
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