又到一年畢業(yè)季,大批畢業(yè)生涌入社會(huì),加入到租房大軍中。剛走出象牙塔的畢業(yè)生由于沒有租房經(jīng)驗(yàn),人生地不熟又囊中羞澀,在租房過程中常常容易受到不法中介和不法人員的欺騙。據(jù)相關(guān)從業(yè)人員介紹,畢業(yè)生在租房過程中,僅30%左右沒有遇到權(quán)益受損問題。
月租金同比去年下跌了3.16%
據(jù)昆明市人力資源和社會(huì)保障局公布,今年云南省高校畢業(yè)生將達(dá)到18.5萬人,較2016年增加了1.8萬人,創(chuàng)歷史新高,是畢業(yè)生人數(shù)最多的一年。畢業(yè)生人數(shù)多意味著就業(yè)競爭激烈,租房壓力大。據(jù)中國房價(jià)行情平臺(tái)日前更新數(shù)據(jù)顯示:6月昆明住房月租金為23.30元/平方米,與去年同期相比下跌了3.16%。
據(jù)東函房產(chǎn)的統(tǒng)計(jì)信息,最受畢業(yè)生歡迎的租房區(qū)域及小區(qū)為,西市區(qū):棕樹營小區(qū)、白馬小區(qū)、豐寧小區(qū);東市區(qū):董家灣、大樹營片區(qū);北市區(qū):金實(shí)小區(qū)、新迎小區(qū);南市區(qū):正和小區(qū);市中心:永昌小區(qū)。
房租占每月工資的三分之一
“我每月的底工資是1900元,加上提成每個(gè)月差不多3000元左右,和朋友一起在人民東路附近租了一套兩室一廳的房子,每個(gè)月每個(gè)人差不多900元左右。”李海軍畢業(yè)于玉溪師范學(xué)院,目前從事金融行業(yè),每月的租金和各種水電費(fèi)差不多占了他工資的1/3。
據(jù)記者調(diào)查了解到,目前昆明市畢業(yè)生的工資水平為2500-3000元。新亞啟航(中介公司)的置業(yè)顧問說:“在昆明主城四區(qū)中,月租金1500-2000元的2居室或3居室比較受歡迎,這類房源多為小伙伴們一起合租。月租金500-700元的房源也較受畢業(yè)生青睞,但這類房源多為長租公寓合租,一般作為過渡階段的選擇。其次月租金900-1200元的房源也有部分畢業(yè)生光顧,此租金段房源多為1居室或單身公寓。”
不法分子利用租客心急行騙
近日,記者走訪昆明市幾家中介公司和參考了網(wǎng)絡(luò)數(shù)據(jù)了解到,每年畢業(yè)季,租房人群中畢業(yè)生占八成以上。
由于臨近畢業(yè)季,大學(xué)生都希望能盡快找到合適的房屋。一些不法分子正是利用租客心急這一缺點(diǎn),在網(wǎng)絡(luò)上登出不真實(shí)的出租信息,吸引租客眼球,欺騙租客。
某房產(chǎn)公司的房產(chǎn)中介告訴記者:“對于畢業(yè)生房客,在租房過程中,沒有遇到權(quán)益受損問題的人,只有30%左右。有20%的人,曾被房東以各種理由臨時(shí)清退;有20%的人,遇到過租金、水電費(fèi)等不按合同隨意上漲;更有30%的人,遭遇過黑中介和不法人員,基本每年都有很多畢業(yè)生掉入租房陷阱。”