廈門一男子買了兩套房房子被別人用每月還得按揭還款

來源:海峽導(dǎo)報 2015-05-23 20:16 http://m.fafqdl.cn/ 海峽都市報電子版

　　男子買了兩套房子，產(chǎn)權(quán)證也都辦到手了，他以為撿了個便宜，沒想到房子卻有“前世今生”，如今他只能看著房子被別人使用，自己每個月還得按揭還款，“硬通貨”儼然成了“燙手山芋”，最近肖先生為這個事苦惱不已。

　　以為撿到便宜卻碰上了難題

　　肖先生所買的房子位于遠(yuǎn)洋大廈，一共有兩套，分別位于5樓和25樓。

　　在買房之前，肖先生了解到這兩套房子并無產(chǎn)權(quán)，而且25樓的那套房子已經(jīng)有人在租用，租戶還問他沒有產(chǎn)權(quán)證怎么買賣。為了安全起見，最后肖先生通過擔(dān)保公司跟房東進(jìn)行了交易，去年12月16日房東辦下了產(chǎn)權(quán)證，17日以400多萬元總價交易，23日房子便過戶到肖先生的名下。

　　雖然房子到手了，可是肖先生還是有點心里沒底，因為他后來了解到了自己所買房子的“前世今生”。原來房子之前之所以沒有產(chǎn)權(quán)證，是因為幾年前開發(fā)商在建房后卷款跑路了，那些交了購房款的業(yè)主雖然沒能辦下產(chǎn)權(quán)證，還是成了房子的使用者，肖先生的這兩套房子便是如此，其中25樓的那套使用者是一位姓楊的先生。

　　后來房子被法院執(zhí)行拍賣，房子的前房東拍到房子后，便將它們出售給了肖先生，“當(dāng)時我也不知道這些情況，對方（前房東）稱房子是債主抵押給他的，所以比較便宜，我也就買了，沒想到現(xiàn)在是這樣的情況。”

　　多次協(xié)商不成房子拿不回來

　　為了將房子拿回來，肖先生拿到證件不久后，就跟楊先生聯(lián)系上了，不過溝通并不順利，對方并不愿把房子讓出來。此后肖先生又約對方當(dāng)面談了幾次，其間有提出通過經(jīng)濟(jì)補償來解決此事，由于雙方提出的金額差距太大而無法達(dá)成。

　　眼看協(xié)商不成，肖先生只能想著找個合適的機會再把房子要回來，“租戶跟我說他們合同是今年5月份到期，我就想要不等他們合同到期以后再處理這個事”。本月月初，耐心等待了近半年后，肖先生帶著自己的租戶再次來到現(xiàn)場，結(jié)果事情進(jìn)展仍不順利。

　　“5日當(dāng)天我們雙方在現(xiàn)場談，僵了一天都沒解決，連警察都趕來了，6日我們就在現(xiàn)場裝監(jiān)控，7日把鎖換了，結(jié)果對方又自己拿了一把鎖把門鎖上。”說起近半個月的遭遇，肖先生很是無奈，“昨天早上監(jiān)控的電都被停掉了，到了下午對方又拿了一把鎖過來鎖門，短短半個月，我們總共換了四把鎖，再這樣下去也不知道什么時候是個頭！”

　　房產(chǎn)存在糾紛雙方都很無奈

　　對于肖先生的遭遇，楊先生覺得他和自己一樣，也算是個“受害者”。但是他堅持認(rèn)為自己才是這個房子的合法使用者，“雖然他（肖先生）有產(chǎn)權(quán)證，但是他買房之前，這房子就已經(jīng)存在糾紛了，現(xiàn)在糾紛都還沒解決，怎么就能辦證呢？”

　　據(jù)楊先生介紹，當(dāng)初他跟開發(fā)商簽了購房協(xié)議，并于2006年交了80%的購房款，盡管后面開發(fā)商卷款跑路了，但自己理應(yīng)是這套房子的合法使用者。楊先生表示，之前法院發(fā)拍賣公告時，自己有提出異議，可是卻沒有被采納，這讓他很是不服。

　　如今雙方一直僵持著，楊先生表示肖先生如果想解決此事的話，就應(yīng)該讓法院來執(zhí)行。

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