廈門二房首付比例下降 房貸利率降低難說
此次央行等部門出臺的新政要求，二套房貸最低首付比例調整為不低于四成。對此，有業內人士昨日表示，這是歷史上最寬松的政策，松綁力度遠超市場預期，將直接刺激購房需求。
而按此前政策，二套房貸首付最低也要六成以上，利率則要較央行基礎利率上浮10%。而在實際執行中，除了嚴格執行首付比例，銀行利率上浮幅度也遠超10%。
昨日，導報記者采訪廈門銀行、民生銀行等多家在廈銀行獲悉，這些銀行目前均在等總行以及本地監管部門的通知，此外還要參照本地同業們的情況，來決定怎么做。目前暫時仍執行原有政策。
此次房貸新政里還提到，具體首付款比例和利率水平由銀行業金融機構根據借款人的信用狀況和還款能力等合理確定，這是否意味著，二套房貸利率也可能降低？“不好說。”有銀行人士表示，新政只明確了首付款成數，卻沒規定具體的房貸利率浮動幅度。而商業銀行執行房貸利率時，必須考慮存貸款利差等成本因素，比如目前首套房貸多數按基準利率放貸，而這對銀行來說已是微利。
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