廈門(mén)今年起直管非住宅用房將按市場(chǎng)估價(jià)調(diào)整租金

來(lái)源:廈門(mén)日?qǐng)?bào) 2016-01-07 09:22 http://m.fafqdl.cn/ 海峽都市報(bào)電子版

　　記者昨日從市國(guó)土房產(chǎn)局獲悉，從今年1月1日起，我市直管非住宅用房將按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。單位或個(gè)人租用直管非住宅用房從事商業(yè)、辦公、生產(chǎn)等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，包括將住宅改為非住宅用房使用的，均屬租金調(diào)整范圍，公開(kāi)招租的及合同期限未滿的除外。

　　根據(jù)市場(chǎng)評(píng)估制定租金標(biāo)準(zhǔn)

　　為推進(jìn)直管非住宅用房租金與市場(chǎng)租金接軌，遏制轉(zhuǎn)租牟利現(xiàn)象，防止國(guó)有資產(chǎn)流失，市國(guó)土房產(chǎn)局、市財(cái)政局去年底聯(lián)合發(fā)出通知，對(duì)市直管非住宅用房租金按新的市場(chǎng)評(píng)估租金標(biāo)準(zhǔn)做出調(diào)整。

　　本次直管非住宅用房市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)由通過(guò)政府采購(gòu)中標(biāo)的評(píng)估機(jī)構(gòu)開(kāi)展評(píng)估工作，估價(jià)時(shí)點(diǎn)為2015年10月31日，以評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)相應(yīng)評(píng)估標(biāo)的的評(píng)估結(jié)果的算術(shù)平均值，經(jīng)評(píng)審后確定。調(diào)整后，這部分非住宅租金提高15.3%，年征收租金增長(zhǎng)2348萬(wàn)元(未扣除部分國(guó)有集體老企業(yè)承租戶(hù)、自主經(jīng)營(yíng)戶(hù)等租金減免)。

　　調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)使用期限為2016年1月1日至2018年12月31日。

　　服務(wù)公益民生事業(yè)可享優(yōu)惠

　　新標(biāo)準(zhǔn)也配套了一些優(yōu)惠措施，進(jìn)一步支持公益與民生事業(yè)。

　　對(duì)直管非住宅用房由承租人自主經(jīng)營(yíng)的，經(jīng)承租人申請(qǐng)，市公房管理中心和市舊城保護(hù)開(kāi)發(fā)公司核定后，可按市場(chǎng)評(píng)估租金標(biāo)準(zhǔn)的70%繳交。此外，直管非住宅用房承租人為機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、部隊(duì)、人民團(tuán)體的，以及承租人經(jīng)批準(zhǔn)將直管非住宅用房作為書(shū)店、電影院、學(xué)校、醫(yī)院、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)等用途的，經(jīng)承租人申請(qǐng)，市公房管理中心和廈門(mén)市舊城保護(hù)開(kāi)發(fā)有限公司核定后，可按相應(yīng)用途市場(chǎng)評(píng)估租金標(biāo)準(zhǔn)的60%繳交。

　　這些租金優(yōu)惠每年將核定一次，并報(bào)市國(guó)土房產(chǎn)局、市財(cái)政局備案。市國(guó)土房產(chǎn)局表示，通過(guò)上述標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整，直管非住宅租金全年總體收入有小幅提升，轉(zhuǎn)租牟利的空間得到了進(jìn)一步壓縮，租金的市場(chǎng)化進(jìn)一步提高。