閩南網12月18日訊（閩南網記者 蘇毓茹 文/圖）走進位于泉州市豐澤區的明鑫花苑小區，放眼望去是干凈整潔的居住環境，一排排電動車輛有序停放，新加裝的電梯與樓棟外觀和諧地融為一體，幾位老人迎著陽光散著步、聊著天，一派祥和愜意的景象。

明鑫花苑小區

　　很難想象，這里曾一度是設施設備老舊、路面破損嚴重的老舊模樣。小區的蝶變密碼，在于紅色力量的注入，離不開黨建引領、多方共治、居民自治的聯動機制。

老舊小區換新顏 熱心業委會“當家”

　　明鑫花苑小區建成于2000年，由7棟樓房組成，近300戶住戶。由于建成時間已久，過去小區面臨著硬件設施逐漸老化、居民用水不便、停車難等問題，讓小區居民很是“糟心”。

　　直到東涂社區黨委在明鑫花苑小區組建了轄區首個“紅色業委會”，明鑫花苑小區才結束了10多年沒有業委會的歷史。有了業委會“當家”，小區的整體居住環境得到很大的提升。2018年，小區進行了自來水管道改造，告別了過去靠地下蓄水池中轉生活用水的境況，水質明顯提升；2019年，小區4幢樓梯房加裝了電梯，惠及120戶550人，生活品質明顯提升；2023年，小區重新埋設地下線管、改造污水管道、實施雨污分流及硬化路面，小區面貌煥然一新。

小區加裝電梯9部，解決上樓難問題

　　這些實實在在的變化，讓小區居民看在眼里、喜在心上。“我在這里住了20年，能明顯感覺到小區整體環境越來越好，充滿了溫馨與活力，跟以前比，我們住著越來越舒心了，業委會真是干了不少實事！”居民戴女士說道。

　　今年5月，小區完成第二屆業主委員會選舉，業委會成員7人中有3名黨員，“小區就是我們的家，把家管理好，大家住著都舒心。小區業委會成員平均年齡在60歲左右，大家因為熱心而聚在一起，愿意無償為小區服務。”小區業委會主任鄭天文告訴記者。新一屆業委會實行“一處六崗”運行模式，內部細分秘書處、工程建設管理崗、財務管理崗、停車管理崗等，提升工作執行力，有效發揮“紅色智囊團”作用，為小區管理把脈定向。

業委會聯合社區、物業召開小區物業管理工作匯報會（受訪者供圖）

　　自換屆后，新一屆業委會迅速建章立制，先后制定了《組織架構》《委員職責分工》《經費管理制度》等8項管理制度，并通過公告形式對涉及業主利益的事項進行公示，確保了工作的透明度和公正性。同時，每月召開委員會議，研究決定重點工作、重要事項，及時發布公告，對涉及業主利益的事項進行公示，自覺接受業主監督。此外，小區業委會加強與物業服務企業溝通交流，指出物業管理中的不足，并針對物業管理存在問題發出整改通知書。

　　“下一步，業委會爭取成立小區黨支部，進一步發揮黨組織在小區中的作用。”鄭天文表示。

聚焦民生實事 發動居民共治共建

　　有了制度保障，小區業委會聚焦居民“急難愁盼”的關鍵小事，立馬著手為居民辦實事。小區第二屆業委會換屆后，業委會自發簽訂承諾書，從業主所急所需出發，按照“量入而出、危險程度、輕重緩急、先易后難”的原則，梳理了恢復消防管道供水、建設小區樓棟（電梯）指示牌、建設高空拋（墜）物監控攝像系統、修剪主干道路樹木等居民迫切關心的10件實事。

　　為了激發業主們參與小區共建共管的積極性，小區業委會特意做了一個小程序，不定期對居民發起匿名測評，廣泛收集業主的意見和建議。測評內容主要有12項，涉及物業管理、小區建設、公共設施維護等小區管理方方面面。近期，業委會還發布公告，面向全體業主征求2025年擬辦實事意見。“居民的建議能讓我們工作思路更清晰，通過大家集思廣益，才制定出更加符合居民實際需求的小區建設方案。”鄭天文說道。

樓棟破損集水管道已經更換

　　如今，10件實事清單中，有不少已經逐漸落實。記者在小區轉了一圈發現，小區樓棟（電梯）的指示牌經過精心設計與安裝，指示清晰、美觀大方，極大地便利了居民的日常出行；高空拋（墜）物監控攝像系統也已建設完成，實現了對關鍵區域的24小時無死角監控，為居民的安全提供了有力保障；更換樓棟破損集水管道，解決污水外溢問題，小區居住品質再次提升。