對于有公積金的人來說，購房時都會首先想到用公積金貸款，因為公積金貸款的利率低，如果能夠成功辦理，可以省下很大的一筆利息費用。但想要用公積金貸款買房也是有條件的，近日，不少市民致電96339咨詢關(guān)于公積金貸款的條件和注意事項，96339就此咨詢了泉州市住房公積金管理中心，為市民一一解答。關(guān)于公積金買房問題，市民可以繼續(xù)撥打96339，泉州晚報將持續(xù)關(guān)注。

問題一 公積金貸款未結(jié)清 能否再次貸款買房

　　莊先生來電咨詢：我老婆婚前在泉港區(qū)用公積金貸款買了房，目前尚未結(jié)清?，F(xiàn)在我們準備在泉州市區(qū)購房，我可以用我的公積金去貸款買房嗎？

　　泉州市住房公積金管理中心答：只要成為夫妻，就要以家庭為單位進行考慮。若符合條件的話，可以提取男方的公積金去還貸款，但男方還不能辦理公積金貸款，只能待在泉港買的那套房子房款結(jié)清滿一年后，男方才能正常辦理公積金貸款。

問題二 打算購買第三套房 可否用公積金貸款

　　王先生來電咨詢：我名下有兩套商業(yè)貸款的房產(chǎn)，一套房產(chǎn)的商業(yè)貸已經(jīng)還清，另一套還在還商業(yè)貸。我再買第三套的話，可以用公積金貸款嗎？

　　泉州市住房公積金管理中心答：職工購買普通自住房申請公積金貸款的，需在買房所在地和公積金繳交所在地不動產(chǎn)登記中心查家庭成員持有住宅套數(shù)。如果查到已有兩套房的，第三套就無法申請公積金貸款。

問題三 公積金在異地繳納 在泉買房可否貸款

　　黃先生來電咨詢：我在西安工作，單位有繳交公積金，我的戶口在豐澤區(qū)，這階段有打算要在豐澤區(qū)買房，我可以申請公積金異地貸款嗎？

　　泉州市住房公積金管理中心答：如果公積金有連續(xù)繳交12個月，且無房產(chǎn)，或者只有一套房產(chǎn)，家庭無負債，信用良好，可以申請公積金異地貸款。屆時需打印公積金繳存證明、12個月繳交明細，到豐澤區(qū)住房公積金管理中心辦理相關(guān)手續(xù)。

問題四 首套用公積金貸款 第二套能否再貸款

　　陳女士來電咨詢：我五年前在豐澤區(qū)用公積金貸款購買了首套房，現(xiàn)在還能再用公積金貸款購買第二套房嗎？

　　泉州市住房公積金管理中心答：首套房公積金貸款只有結(jié)清后才可以再次申請第二套房公積金貸款。

問題五 全款購房后再買房 可否用公積金貸款

　　柯女士來電咨詢：我跟我老公婚后購買了一套房子，是全額付款的，沒有使用到公積金，我們現(xiàn)在想要再買一套房子，可不可以使用公積金貸款？如果使用公積金的話，首付需要付多少？

　　泉州市住房公積金管理中心答：購買名下第二套房子可以申請使用公積金貸款，由于已是二套房，所以首付需50%，公積金利率比一套房多一點，目前是3.575%。

問題六 賬戶內(nèi)公積金余額 退休可否全部提取

　　蘇先生來電咨詢：我在泉州一家公司上班并在泉州繳納公積金，下個月，我就到了法定的退休年齡，我公積金賬戶內(nèi)還有錢，那么我退休后可否將賬戶內(nèi)的余額全部提取出來？

　　泉州市住房公積金管理中心答：退休后可以全額提取。市民退休的時候可以在我中心的官方公眾號、官方網(wǎng)站或閩政通上按要求進行提取，屆時會要求綁定銀行卡，提取成功的話，當天就可以到賬。

問題七 老家舊房改造翻建 能不能提取公積金

　　黃先生來電咨詢：我和我老婆的公積金都沒有使用過，現(xiàn)在我們想要翻建我老家的舊房子，可否申請?zhí)崛∈褂梦覀儍蓚€人的公積金？

　　泉州市住房公積金管理中心答：手續(xù)齊全的情況下可以申請?zhí)崛?。房子方面需要提供集體土地建設(shè)使用證、村鎮(zhèn)個人住宅建設(shè)許可證、建設(shè)公司編制的建筑工程預算書。夫妻雙方需攜帶身份證原件、結(jié)婚證原件以及雙方的銀行卡，銀行卡只要是四大銀行的就行。需要提醒的是，若要申請?zhí)崛」e金，要在村鎮(zhèn)個人住宅建設(shè)許可證發(fā)證的12個月內(nèi)申請，逾期不可申請。

問題八 尚未買房租房子住 可否用公積金租房

　　劉女士來電咨詢：我在泉州繳納了公積金，但我們還未買房，現(xiàn)在都一直在外租房子。我可以提取我的公積金去租房子嗎？有沒有額度限制？

　　泉州市住房公積金管理中心答：如果家庭名下沒有房且在租房的話，一年可以申請?zhí)崛∫淮喂e金。若租的是商品房的話，每12個月可以提取一次，每年提取額度不超過7200元；若租的是公共租賃房的話，提取的額度應(yīng)不高于其上一年度的實際房屋支出。（記者 柯麗娟 石偉琴）