經過改造，豐澤區云谷小區舊貌換新顏

居民樂享“新”生活

　　近日，記者來到泉州市豐澤區源淮社區云谷小區，這個24歲的“老舊小區”，給人的感覺是整潔有序、綠意盎然。小區能夠重新煥發新活力，歸功于多方齊心，共同對小區進行改造。

　　據悉，經過社區及上級部門的積極爭取，云谷小區作為2020年度豐澤區唯一的福建省老舊小區改造項目，于2020年年初正式啟動改造，并于今年年初完成。

　　改造前無健身區

　　改造后的健身娛樂區域

創新 居民成為小區改造的主人和主力

　　云谷小區于1997年建成投入使用，共有居民樓房34幢，是中心市區規模較大的經濟適用房小區。由于建設年代較早，規劃設計滯后，小區改造前存在衛生環境差、配套設施少、老年人上下樓難、安全隱患多等問題。

　　在改造中，源淮社區形成以社區黨組織為領導核心，小區業主委員會、物業服務企業和業主共建共治共享的小區治理模式，發揮“近鄰黨建”黨員樓棟長作用，推行黨員議事會、紅色業主委員會、黨員樓長制、陽光議事廳等做法，把老舊小區改造的規劃、實施、管理過程變為宣傳群眾、動員群眾、組織群眾的過程，不斷激發居民自治熱情，讓居民成為小區改造的主人和主力。

　　“例如‘陽光議事廳’就是社區的治理模式之一。”源淮社區工作人員表示，改造前，工作人員廣泛收集業主意見和建議，實行居民下單、黨委接單的工作模式，健全完善社區、小區、樓幢三級民情服務網絡，入戶征集意見，寫好民情日記，找準居民群眾最關心、最關注的痛點和難點，引導廣大業主主動參與小區的改造。“住宅樓前通道破損需要修復，是小區業主反映最多的問題，因此這次改造，我們就將這項工程作為重要的項目。”工作人員說。

　　社區通過入戶走訪，梳理出基礎類、完善類和提升類三張問題清單，通過財政補助、社會投資、居民自籌等方式籌集資金。其中，基礎類改造包括外立面改造、路面修補、廚余環保驛站等內容；完善類改造包括電梯加裝、健身娛樂區改造、綠化景觀提升等項目；提升類改造包括大門及停車管理系統改造、生活垃圾分類減量體驗館建設等項目。

成效 一處處改變讓老舊小區煥發新活力

　　小區改造好了，最受惠的就是業主。云谷小區業委會主任老林笑著說，大部分業主積極主動配合小區改造工作，社區充分整合小區資源，多方籌措資金，發動業主為小區改造建設貢獻一份力量，“我們業委會和業主共捐資50萬元。”

　　經過半年多的改造，云谷小區讓人耳目一新，居民群眾反映的一批痛點難點問題得到了解決。拓寬消防通道，打通生命通道；增加停車位，解決老舊小區停車難題；增設新能源汽車智能充電樁；增設監控，設置路燈和庭院燈；疏通排污管道118條、更換室外破損污水井蓋50多個……一處處的改變，讓這個老舊小區煥發新活力，成為花園式宜居小區。

　　云谷小區中央文化廣場是老人、孩子的“游樂場”，每天晚上都有很多老人在這里跳廣場舞，孩子在廣場奔跑嬉戲……此次改造廣場的變化很大，劃分為動態區、休閑區、靜態區等功能區，這讓前來休閑的業主各取所需，各有所樂。

　　小區的生活品質、經濟價值、知名度得到明顯提升，居民們獲得了更多、更直接、更實在的獲得感、幸福感、安全感。（記者 陳明華/文 淮源社區/圖）