何姿購房案被告否認(rèn)違約拒賠償 稱原告堅持要求繼續(xù)履行合同
奧運跳水冠軍何姿與北京某公司簽訂房屋買賣合同購買來廣營鄉(xiāng)某房屋，然而房屋卻無法過戶，奧運跳水冠軍何姿遂起訴賣家索賠500萬余元。今日上午，該案在朝陽法院奧運村法庭公開開庭審理。
今日庭審何姿并未出現(xiàn)，其愛人的母親出現(xiàn)在庭審現(xiàn)場。
何姿方訴稱，2016年1月9日，其與被告方簽訂房屋買賣合同購買來廣營鄉(xiāng)某房屋。合同約定成交價格為825萬，該房屋預(yù)計2016年4月取得房屋所有權(quán)證書。若本次交易所簽訂的買賣合同或文件，因上述情況被解除、撤銷或認(rèn)定無效，則承諾人應(yīng)向另一方承擔(dān)相當(dāng)于本合同約定成交價格的50%作為賠償金。
何姿方還稱，合同簽訂當(dāng)日，何姿向賣家支付了定金70萬元，雙方多次溝通后，賣家明確表示因個人原因無法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，無法辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。此后，雙方對賠償事宜進(jìn)行溝通，賣家賠償180萬元，返還定金70萬元。隨后賣家又提出違約金中應(yīng)包含定金。因雙方意見無法統(tǒng)一，何姿將賣家訴至法院。
庭審中，被告方同意返還定金70萬元，但不同意支付賠償金467.2萬元及中介損失8萬元。其認(rèn)為不存在違約，是客觀原因造成不能履行合同，且合同發(fā)生了變更。
被告方稱，2016年1月26日已將貸款全部還清，且辦理了房屋解押手續(xù)。同年3月16日，開始通過開發(fā)商辦理不動產(chǎn)登記申請，然而開發(fā)商則稱，網(wǎng)簽辦理身份信息和申請辦理不動產(chǎn)信息不一致，導(dǎo)致無法辦房產(chǎn)證。
被告一方表示：“我方將情況通知原告一方，當(dāng)時中介公司對此事實也認(rèn)可。”“2016年4月，我方向原告正式發(fā)微信，告知其房產(chǎn)證不能辦理。然而，原告方堅持要求繼續(xù)履行。此外，據(jù)了解，原告方已經(jīng)另買房屋。”
“我認(rèn)為本案最重要的焦點就是原告堅持要求繼續(xù)履行合同，這是關(guān)鍵。”被告方辯護(hù)人稱。
原告對被告的說法不予認(rèn)可，認(rèn)為其不履行合同并不屬于不可抗力導(dǎo)致的。并且此前被告向原告出示過備案合同等相關(guān)材料，而后，被告卻稱因客觀原因?qū)е路课轃o法過戶，原告方不能理解。
截至記者發(fā)稿時，庭審還在繼續(xù)。
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