北京再出租房新政：京籍無房租戶子女“雙滿三年”可跨區(qū)入學
規(guī)范租金、押金的收取和支付
保障承租人合法穩(wěn)定居住
《通知》規(guī)范了租金、押金的收取和支付，具體包括：
1.租賃當事人應(yīng)當根據(jù)出租住房所在區(qū)域市場租金水平合理約定租金，合同期內(nèi)出租人不得單方面提高租金。市住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門應(yīng)當建立住房租金發(fā)布制度，及時發(fā)布住房租賃市場實際成交租金水平等信息。
2.出租人應(yīng)當按月收取租金。承租人要求按季、年收取租金的，出租人可以按季、年收取租金。
3.出租人收取押金的，應(yīng)當在合同中約定押金的數(shù)額、管理或托管方式和退還時間等。除合同另有約定外，自合同終止日起3個工作日內(nèi)，出租人應(yīng)將押金退還承租人。出租人對退還押金有異議的，應(yīng)當承擔相應(yīng)舉證責任。
在保障承租人合法穩(wěn)定居住方面：
1.出租人在租賃期間不得采取暴力、威脅或者其他強制方式驅(qū)逐承租人，未經(jīng)承租人同意不得擅自進入出租住房。
2.出租人在租賃期間出售出租住房的，應(yīng)當提前3個月通知承租人，并不得影響承租人正常使用。承租人在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。
3.出租住房在租賃期間因買賣、繼承、贈與等發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力。
4.租賃期間屆滿，出租人不再繼續(xù)出租住房的，應(yīng)當提前1個月以上通知承租人；繼續(xù)出租的，同等條件下原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)。原承租人存在重大違約行為的除外。
此外，《通知》還規(guī)范了承租人使用出租住房的行為，如承租人不得擅自轉(zhuǎn)租、合租，合同明確約定可以轉(zhuǎn)租、合租的除外。承租人根據(jù)合同約定轉(zhuǎn)租、合租的，應(yīng)當按本辦法規(guī)定辦理住房租賃登記備案。次承租人不得再次轉(zhuǎn)租等。值的注意的是，租賃當事人違反本通知規(guī)定的，住房租賃監(jiān)管平臺予以記錄并披露，相關(guān)部門依法予以處理。
- 相關(guān)閱讀:
-
北京租房新政亮點:非京籍子女可就近入學 房東不得單方漲租2017-08-18南京重金攬才：1年為2.5萬名留寧畢業(yè)生貼補近億元房租2017-08-18北京租房新政：符合條件的承租人子女享所在區(qū)義務(wù)教育2017-08-18
- 新聞 娛樂 福建 泉州 漳州 廈門
-
- 算法霸權(quán)！當攜程的“調(diào)價助手”篡奪了酒店的定價權(quán)
2025-07-12 10:09 - 山西省臨汾市政協(xié)原黨組副書記、副主席陳玉士被開除黨
2025-07-11 17:54 - 廣西通報6起礦產(chǎn)資源違法違規(guī)典型案例 涉及非法采礦等
2025-07-11 17:29 - 檢察機關(guān)依法分別對梁志敏、杜平太、喻輝、張強提起公
2025-07-11 17:29 - 巴基斯坦俾路支省客車遭武裝分子攔停 9名乘客遇害
2025-07-11 17:29 - 男子連續(xù)工作超8小時休息3分鐘被開 法院：公司違法賠
2025-07-11 17:15 - 美國政府將限制非法移民享受學前教育福利
2025-07-11 17:15
- 算法霸權(quán)！當攜程的“調(diào)價助手”篡奪了酒店的定價權(quán)
- 猜你喜歡:
-
國家發(fā)展改革委：我國5年經(jīng)濟增量預(yù)計將超35萬億元2025-07-09臺風后停電斷網(wǎng)已4天 臺當局救災(zāi)緩慢惹臺南民眾不滿2025-07-11今天（7月7日）油價調(diào)整最新消息：上周國際油價上漲2025-07-07
-
評論(北京再出租房新政：京籍無房租戶子女“雙滿三年”可跨區(qū)入學)已有0條評論