如果您夫妻雙方都有公積金，今后購(gòu)買144m2以上一手自住商品住房，將可以獲得更高額度的住房公積金貸款。日前，寧德市對(duì)住房公積金貸款和提取業(yè)務(wù)的有關(guān)規(guī)定再次作出調(diào)整。此次調(diào)整，不僅加大了住房公積金貸款支持力度，同時(shí)放寬了住房公積金提取條件。

【加大貸款支持力度】

公積金最高貸款額度再提高

市區(qū)買房最高可貸100萬(wàn)

　　日前，市住房公積金管理中心轉(zhuǎn)發(fā)了市住房公積金管理委員會(huì)關(guān)于再調(diào)整住房公積金貸款和提取業(yè)務(wù)有關(guān)規(guī)定的批復(fù)。記者從這份批復(fù)中看到，這次寧德市住房公積金貸款支持力度又有了提高，不過(guò)針對(duì)的是雙職工繳存住房公積金家庭，而且購(gòu)買的須是144m2以上(含144m2)一手自住商品住房。

　　根據(jù)新規(guī)，雙職工繳存住房公積金家庭，視其家庭收入情況，在寧德、福安、福鼎、霞浦、古田城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)購(gòu)買144m2以上一手自住商品住房，最高貸款額度可提高到100萬(wàn)元;在屏南、壽寧、周寧、柘榮城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)購(gòu)買144m2以上一手自住商品住房，最高貸款額度可提高到80萬(wàn)元。這一標(biāo)準(zhǔn)，較此前分別提高了20萬(wàn)元和10萬(wàn)元。

　　除此之外，其他情況仍按原規(guī)定執(zhí)行，即在寧德、福安、福鼎、霞浦、古田城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)買房，雙職工繳存住房公積金的家庭最高貸款額度為80萬(wàn)元，單職工繳存住房公積金的家庭最高貸款額度為60萬(wàn)元;在屏南、壽寧、周寧、柘榮城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)買房，雙職工繳存住房公積金的家庭最高貸款額度為70萬(wàn)元，單職工繳存住房公積金的家庭最高貸款額度為50萬(wàn)元。

首次已結(jié)清第二次申請(qǐng)公積金貸款

首付比例降至20%

　　5年前，市民張先生申請(qǐng)住房公積金貸款，在市區(qū)購(gòu)買了一套商品房。這段時(shí)間他正計(jì)劃著再買一套住房。這次買房他還想申請(qǐng)住房公積金貸款的話，首付比例該付多少呢?

　　要在過(guò)去，張先生是否首次申請(qǐng)公積金貸款是關(guān)鍵，如果他是首次申請(qǐng)住房公積金購(gòu)房貸款，首付比例可降至20%;如果非首次申請(qǐng)，首付比例則不低于30%。新規(guī)出臺(tái)后，張先生是否已結(jié)清第一次住房公積金貸款則成了關(guān)鍵。根據(jù)新規(guī)，已結(jié)清住房公積金貸款的繳存住房公積金家庭，第二次申請(qǐng)住房公積金購(gòu)房貸款的，首付比例由30%降低至20%。

　　另外，對(duì)擁有一套住房，為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買住房的，最低首付款比例也由30%降低至20%。對(duì)于什么情況屬于“改善居住條件”，也有明確規(guī)定，包括增加住房面積、增加電梯功能、優(yōu)化地段等級(jí)、購(gòu)買“學(xué)區(qū)房”等。

低收入家庭購(gòu)買保障性住房

可“即提即貸”

　　近日，市民王先生購(gòu)買了一套一手保障性住房，購(gòu)房總價(jià)20萬(wàn)元。按照20%的首付比例，王先生支付了4萬(wàn)元首付款。之后，他拿著購(gòu)房合同和首付款發(fā)票，提取了4萬(wàn)元公積金。

　　此時(shí)，如果他想接著申請(qǐng)住房公積金貸款，根據(jù)此前的規(guī)定，他必須間隔6個(gè)月時(shí)間限制。新規(guī)出臺(tái)后，這一限制被取消了。在支持低收入家庭購(gòu)買保障性住房方面，新規(guī)提出，在本市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買一手保障性住房的，可“即提即貸”，即辦理住房公積金購(gòu)房提取后可立即申請(qǐng)住房公積金貸款。

在平潭購(gòu)買首套新建自住商品房

可申請(qǐng)公積金貸款

　　今后，有繳存住房公積金的市民，想在平潭買房，若符合申請(qǐng)條件，可向?qū)幍率凶》抗e金管理部門申請(qǐng)住房公積金貸款。

　　新規(guī)提出，將支持寧德市住房公積金繳存職工在平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)購(gòu)買首套新建自住商品房。符合寧德市住房公積金貸款申請(qǐng)條件的繳存職工，在平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)購(gòu)買首套新建自住商品房的，可向繳存地管理中心服務(wù)窗口申請(qǐng)住房公積金貸款。

【放寬提取條件】

提取住房公積金

不再保留6個(gè)月繳存額度

　　目前林先生的公積金賬戶余額為12380元，他每個(gè)月公積金的繳存額是1000元。根據(jù)此前的規(guī)定，每位繳存者在提取公積金償還貸款時(shí)，要在賬戶中保留6個(gè)月的繳存余額。也就是說(shuō)，如果在過(guò)去，他在提取公積金償還貸款時(shí)，賬戶中須保留6000元，只能提取6380元。

　　新規(guī)出臺(tái)后，他可以提取11300元，賬戶上只要留下最近一個(gè)月的繳存額即可。這是因?yàn)椋乱?guī)提出，繳存職工申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的，其個(gè)人住房公積金賬戶不再保留距申請(qǐng)日最近6個(gè)月的繳存額度(非銷戶類提取的，提取額統(tǒng)一保留到百元)。

　　另外，新規(guī)還明確，繳存職工在省內(nèi)購(gòu)建自住住房或償還住房貸款本息申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金時(shí)，不再提交“本人或配偶在購(gòu)建房所在地的戶籍證明或正常繳納12個(gè)月以上的社保證明”。過(guò)去，這份證明只有在市內(nèi)買房或償還貸款時(shí)不用提供，在市外買房或償還貸款的都必須提供。

繳存職工租住商品住房

每月提取上限提高到600元

　　今后，繳存職工提取公積金支付房租，提取額度將有所提高。根據(jù)新規(guī)，繳存職工租住商品住房的，每個(gè)繳存職工每月提取上限由原來(lái)的300元提高到600元，一年提取額不超過(guò)7200元。

　　與此同時(shí)，新規(guī)還提出，支持繳存職工本人或配偶及其子女、父母發(fā)生特殊病癥，造成家庭生活嚴(yán)重困難提取。繳存職工本人或配偶及其子女、父母除發(fā)生省級(jí)勞動(dòng)保障部門規(guī)定的特殊病癥而造成家庭生活嚴(yán)重困難提取外，一年內(nèi)住院治療自付費(fèi)用達(dá)到5萬(wàn)元(含)以上的，不論病種，均可憑醫(yī)療機(jī)構(gòu)出具的有效費(fèi)用票據(jù)(不含門診發(fā)票)或醫(yī)保部門出具的醫(yī)療費(fèi)用結(jié)算證明和所在單位出具的家庭生活嚴(yán)重困難證明等材料申請(qǐng)?zhí)崛　?/p>

　　另外，新規(guī)還提出，提高生活困難職工提取額度。享受城鎮(zhèn)最低生活保障的，提取額度由原來(lái)的不超過(guò)當(dāng)?shù)芈毠ど夏甓茸畹凸べY扣除低保補(bǔ)助金后的金額提高到按不超過(guò)當(dāng)?shù)芈毠ど夏甓绕骄べY的金額。繳存職工部分或全部喪失勞動(dòng)能力，造成家庭生活嚴(yán)重困難的，可全額提取其住房公積金賬戶余額。

公積金新政

　　■加大貸款力度

　　●雙職工繳存住房公積金家庭，在寧德、福安、福鼎、霞浦、古田城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)購(gòu)買144m2以上一手自住商品房，最高貸款額度可提高到100萬(wàn)元;

　　●已結(jié)清住房公積金貸款的繳存住房公積金家庭，第二次申請(qǐng)住房公積金購(gòu)房貸款的，首付比例由30%降低至20%;

　　●購(gòu)買一手保障房，辦理住房公積金購(gòu)房提取后可立即申請(qǐng)住房公積金貸款。

　　■放寬提取條件

　　●繳存職工申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，賬戶上只要留下最近一個(gè)月的繳存額即可;

　　●繳存職工租住商品住房，每月提取上限由原來(lái)的300元提高到600元;

　　●支持繳存職工本人或配偶及其子女、父母發(fā)生特殊病癥，造成家庭生活嚴(yán)重困難提取。(記者 吳寧寧)