“二套轉首套”房貸利率下調未自動調整需向銀行提出申請

來源:福州晚報 2023-10-26 17:04 http://m.fafqdl.cn/

　　“二套轉首套”房貸利率下調

　　尚未自動調整的客戶，要向銀行提出申請

　　“真的降了！我的房貸利率從5.05%降到4.2%，每個月的利息減少了600多元。”25日下午，市民郭女士發在微信朋友圈發了一條信息。

　　25日起，各家在榕銀行開啟“二套轉首套”的房貸利率調整通道。記者獲悉，不少在前期提交申請的借款人發現，自己的貸款合同和還款計劃均在10月25日自動變更。

　　“9月25日我向工行提交了申請，前兩天查看手機銀行APP時，業務仍然處于‘受理中’，但是‘二套’字樣已變成‘首套’。到了10月25日，利率真的下降了。”郭女士說。

　　根據各家銀行此前的公告，對于執行LPR定價的浮動利率首套房貸款，不需要借款人進行主動申請，銀行已于9月25日統一對滿足條件的貸款進行批量調整。對于“認房不認貸”政策落地后，符合“二套轉首套”標準的存量房貸，以及采用固定利率或人民銀行基準定價的貸款，則需要借款人提供證明材料、經銀行認定后才能完成存量房貸利率的調整。

　　“2023年9月25日至10月22日（含）完成申請的，我行于2023年10月25日對審核通過的業務進行集中統一利率調整。”工商銀行手機銀行APP這樣顯示。

　　“10月25日，我行按照前期公告的規則對符合調整范圍的存量住房貸款進行統一批量調整。”建設銀行相關負責人表示。

　　記者了解到，目前，在10月22日之前提交相關申請材料并通過銀行審核的客戶，已基本于10月25日當天完成了存量房貸利率的下調。

　　10月23日以后提交申請的借款人，存量房貸利率何時才能下調？建行人士表示，10月25日開始審核，經確認符合條件后，新的利率即日生效。工行人士表示，審批通過后次日起按新的利率執行。（記者江海）

原標題：“二套轉首套”房貸利率下調

責任編輯：曾少林