9月北京二手房價環比繼續下降新房環比持平

來源:北京日報客戶端 2019-10-22 11:30 http://m.fafqdl.cn/

　　10月21日，國家統計局發布了2019年9月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統計數據。根據數據，北京新建商品住宅價格環比持平、二手住宅價格下降0.5%。

　　同日下午，北京市統計局還發布了1—3季度北京市房地產市場運行情況。前三季度，北京市住宅銷售面積為495.1萬平方米，增長62.2%。

　　國家統計局城市司首席統計師孔鵬對70城房價進行了解讀。從一手和二手住宅分類來看，9月新建商品住宅銷售價格環比漲幅微升，二手住宅銷售價格漲幅基本持平。

　　9月份，房地產市場價格總體穩定，略有升降。初步測算，4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.4%，漲幅比上月擴大0.1個百分點。其中，北京和廣州持平，上海和深圳分別上漲0.5%和1.2%。二手住宅銷售價格環比上漲0.3%，上月為持平。其中，北京和廣州分別下降0.5%和0.3%，上海和深圳分別上漲0.6%和1.3%。31個二線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.6%，漲幅比上月擴大0.1個百分點；二手住宅銷售價格環比上漲0.2%，漲幅與上月相同。35個三線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.8%，漲幅比上月擴大0.1個百分點；二手住宅銷售價格環比上漲0.7%，漲幅比上月回落0.1個百分點。

　　從一線城市和二三線城市分類來看，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅略有擴大，二三線城市漲幅均回落。

　　初步測算，9月份，一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲4.6%，漲幅比上月擴大0.4個百分點；二手住宅銷售價格同比上漲0.1%，上月為下降0.2%。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲9.3%和4.7%，漲幅比上月分別回落0.6和0.8個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲8.4%和5.0%，漲幅比上月分別回落0.6和0.8個百分點。

　　具體來看北京市前三季度的房地產市場運行情況。在房地產建設方面，1-3季度,全市房地產開發企業房屋新開工面積為1525.8萬平方米，同比增長1.2%。其中，住宅新開工面積為774.8萬平方米，同比下降3.4%；辦公樓為108.9萬平方米，下降32.1%；商業營業用房為99.6萬平方米，增長27.9%。

　　房屋竣工方面，全市房屋竣工面積為543.6萬平方米，同比下降8%。其中，住宅竣工面積為226.2萬平方米，下降12.2%；辦公樓為121.1萬平方米，增長19.7%；商業營業用房為46.8萬平方米，下降43%。

　　從房地產市場銷售情況來看，1-3季度,全市商品房銷售面積為584.9萬平方米，同比增長43.7%。其中，住宅銷售面積為495.1萬平方米，增長62.2%；辦公樓為29.1萬平方米，下降19.6%；商業營業用房為24.1萬平方米，下降8.7%。從數據中可以看出，盡管本市前三季度在住宅銷售面積上同比增長較多，但并沒有呈現住宅價格隨著銷量攀升的情況，一系列穩定房價政策不斷顯現效果，有效穩定了全市新建、二手住宅銷售價格。（作者: 趙語涵）

原標題：9月北京二手房價環比繼續下降，新房環比持平

責任編輯：陳玲玲