恒大買入萬科引熱議萬科今日漲停

來源:閩南網 2016-08-04 20:48 http://m.fafqdl.cn/ 海峽都市報電子版

　　8月4日，中國恒大（HK.3333）發(fā)布公告，已斥資91.1億購入萬科（SZ.000002）5.17億股A股，占其總股本的4.68%。恒大在公告中表示，萬科擁有良好的財務狀況，此次入股是出于投資的考慮。

　　業(yè)內觀點普遍認為，恒大此次買入萬科股份，應為財務投資。第一，投資回報明顯。據恒大公告，其買入的萬科股份平均成本僅為17.6元，目前萬科A已漲停至19.7元/股，即恒大賬面盈利達10.4億元，且目前萬科A漲勢顯然尚未結束。第二，恒大作為一家現代化企業(yè)，在證券市場上的投資行為已是常態(tài)。據其每年披露的年報顯示，僅2015年恒大就通過相關投資取得了數億的收入。

　　另有市場觀點認為，恒大此次購股雖多為財務投資，但恒大若能實現控股萬科，更會帶來多方共贏的結局。自陷入股權之爭以來，萬科股價大起大落，嚴重損害了中小投資者的利益。恒大的入主，將結束這種混亂局面，起到穩(wěn)定股價的作用，保護中小投資者利益。寶能系地產業(yè)務并不出色，難以對萬科的長遠發(fā)展帶來有力支持。而恒大是全國規(guī)模最大的房企，擁有豐富的發(fā)展資源及優(yōu)秀的管理水平，其強大的成本控制及大規(guī)模快速開發(fā)等優(yōu)勢，將有效促進萬科的經營業(yè)績。房地產行業(yè)是與民生聯(lián)系密切的產業(yè)，通過兩家最大房企的整合，將達到資源優(yōu)化配置的效果，為市場提供更多高性價的優(yōu)質產品。

　　業(yè)內人士認為，恒大業(yè)績近年穩(wěn)健高速發(fā)展，源于其產品定位剛需，品質和性價比優(yōu)勢明顯，同時其是全國唯一實施全精裝交樓及無理由退房的房企，市場認可度高，推動銷售持續(xù)暢旺。恒大產品定位于滿足首次置業(yè)者和自住的普通老百姓的剛性需求，產品結構合理：中端至中高端產品占85%，高端及旅游度假產品占15%，這一產品結構與老百姓需求的物業(yè)類型比例吻合，滿足了不同地區(qū)、不同層次的市場需求。

　　在這一前提下，恒大前7月銷售額1848億，已完成2000億銷售目標的92.4%。有分析師預測，恒大今年銷售額或將沖擊3000億，進一步鞏固行業(yè)龍頭地位。