恒大強勢欲回A股業內：企業實力和戰略前瞻凸顯

來源:閩南網 2016-04-25 12:01 http://m.fafqdl.cn/ 海峽都市報電子版

[摘要]隨著A股市場逐漸走強，越來越多境外上市的內地企業蜂擁“回A”。

　　對于企業來說境內或境外上市，歸根到底是一個戰略層面的抉擇問題。4月24日，恒大地產（HK.3333）發布公告，宣布成為收購嘉凱城（SZ.000918）的控股股東。

　　消息一出業內強烈聚焦，這意味著恒大地產已經開啟了回歸A股的進程。作為特大型綜合企業集團恒大每一次大動作足以帶來行業的巨大影響，回歸A股市場及后市布局都給業內布下了一個迷局，待開解。

收購嘉凱城是一場實力與潛力的大比拼

　　恒大此番收購的嘉凱城，其本身就是一家實力較大的上市房企，具備二十多年的房地產開發及商業資產管理經驗。擁有住宅明星品牌"中凱城市之光"系列產品，同時運營管理多個大型商業項目。

　　4月13日晚間，停牌已經超過一個多月的浙江省國有上市房企嘉凱城發布公告稱，其三大國有股東浙商集團、杭鋼集團、國大集團，擬轉讓共持有的52.78%股份。而交易一旦達成，嘉凱城的控股股東和實際控制人均將易主。

　　蛋糕香甜，但想吃下卻并非易事。在其轉讓公告中明確提出了對收購方苛刻條件。其中，第一個條件就明確，擬受讓方或其所屬集團公司去年房地產銷售額不低于2000億元，且銷售面積不低于1500萬平方米。第二個條件為，收購方須擁有不少于300個正在開發建設及待建目，能夠為嘉凱城未來向全國快速發展提供成熟的運營經驗及強大保障。能滿足這兩項條件的房企，目前只有三家：萬科、恒大和綠地。或許這一次的收購行為，前提是一次中國房地產企業前三甲之間的實力、規模和潛力的大比拼。

　　最終，恒大宣布成功收購嘉凱城，其歸屬終于明朗。而在收購過程中所展現的企業實力，企業魅力和對戰略發展的自信，確是在更深層次的體現，無疑恒大奪魁。

加速私有化恒大啟程“回A”是企業戰略的前瞻展現

　　有心人士可以發現，近兩年恒大回購的步伐未曾停止。去年恒大連續回購股票，共回購約19.23億股，涉及資金102.99億港元，而在前年恒大同樣實施了巨資回購，以約58.50億港元回購了17.63億股，大股東的持股比例已近75%，距離私有化僅一步之遙。

　　境外上市的內地企業要回歸A股，實施私有化是關鍵的一環。由此可見，恒大回歸A股的戰略行為早于2014年便已經開始著手執行。

　　隨著A股市場的日漸走強，許多優質境外上市公司選擇回歸，作為特大型綜合性企業集團的恒大，近年來在國內不斷發展多元產業，在體育、文化、快消、金融、健康等行業的大力度投入，影響日漸深入。此番地產主業的回歸或將給旗下多元發展產業更多的支撐性。可以判斷，恒大的任何一次決策，都與其前瞻的戰略思考和遠見。

　　實力恒大的強勢回歸必將有助于增加A股市場優質企業供給，不僅為投資者提供更多可選標的，也有利于A股市場長期穩定發展。而回歸后的戰略前瞻，能夠給內地眾多相關行業市場，帶來更加強勁、多元的發展。