全國70城新房價格漲聲不斷個別樓盤拒絕公積金貸款

來源:澎湃新聞網(wǎng) 2015-10-25 18:56 http://m.fafqdl.cn/ 海峽都市報電子版

國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，與上月相比，70個大中城市中，價格上漲城市39個，下降城市21個，持平城市10個。

　　國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，與上月相比，70個大中城市中，價格上漲城市39個，下降城市21個，持平城市10個。張新燕澎湃資料圖

　　新華網(wǎng)上海10月25日消息，國家統(tǒng)計局最新公布的“2015年9月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況”顯示，與上月相比，70城新建商品住宅價格超半數(shù)城市出現(xiàn)環(huán)比上漲，同比上漲城市數(shù)量也增至12個。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，時隔一年，樓市再迎“930新政策”，但由于前期樓市需求已有較大釋放，因此后市房價漲幅將逐漸趨緩，并延續(xù)不均衡狀態(tài)。

　　國家統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)顯示，繼8月份廣州、南京、杭州、寧波、廈門、武漢等6個城市加入房價同比正增長行列后，9月份天津、鄭州、石家莊的新房價格也開始反彈，至此，房價同比正增長城市達(dá)到12個。

　　國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，與上月相比，70個大中城市中，價格上漲城市39個，下降城市21個，持平城市10個。國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉表示，新建商品住宅價格環(huán)比上漲城市比上月增加4個，持平城市增加1個。

　　記者近日在北京和上海調(diào)查發(fā)現(xiàn)，開發(fā)商已開始提價。

　　在北京，去年10月開盤的東壩“利錦府”項目，當(dāng)時均價為4.5萬元/平方米，目前均價已提至5.9萬元/平方米左右，一年內(nèi)漲幅超過30%。在上海，旭輝集團(tuán)表示旗下住宅產(chǎn)品也整體提價15%。

　　數(shù)據(jù)顯示，目前房價漲勢已從一線城市逐漸蔓延至二線城市。去年打響樓市降價“第一槍”、價格幅度調(diào)整最大的浙江樓市已開始恢復(fù)，杭州、寧波等城市房價連續(xù)2個月實(shí)現(xiàn)同比上漲，溫州、金華等地房價也開始反彈。

　　據(jù)中原地產(chǎn)監(jiān)測，南京、杭州、武漢、廈門、合肥等二線城市的房價上漲速度開始加快。

　　近日，記者走訪安徽合肥多個在售樓盤發(fā)現(xiàn)，售樓中心人氣甚旺：供客戶和銷售人員交談的桌子幾乎坐滿了。

　　個別賣得好的樓盤甚至“傲嬌”地表示：“不接受公積金貸款。”一位銷售人員表示：“公積金貸款額度有限、放款慢，一般賣得好的房子都不支持公積金貸款，我們也沒有辦法。”

　　“最近看房的人很多，我們2016年年底交付的樓盤都已經(jīng)預(yù)訂完畢，現(xiàn)在主推的是2017年年底交付的住宅。”位于合肥城區(qū)與肥西縣交界地帶一處樓盤的客戶經(jīng)理說。

　　中指院發(fā)布的研報認(rèn)為，預(yù)計市場成交將延續(xù)回暖態(tài)勢，供求狀況不斷改善，房價整體回升。但因各城市庫存去化壓力不同，各線城市房價走勢將繼續(xù)分化。“一線及熱點(diǎn)二線城市需求旺盛，價格仍面臨上漲壓力；多數(shù)供應(yīng)規(guī)模較大城市仍將積極促進(jìn)庫存去化，房價走勢趨于穩(wěn)定”。

　　今年9月30日，央行再度發(fā)文調(diào)整非限購城市的首付款比例：對居民家庭首次購買普通住房的商業(yè)性個人住房貸款，最低首付款比例可至25%。

　　房地產(chǎn)市場時隔一年再度迎來“930新政策”，但市場人士普遍認(rèn)為，由于今年“330新政策”后二三季度的市場成交已攀至高峰，需求已提前釋放，因此四季度較難重演去年同期成交沖高的行情。