晉江全面推行存量房 交易資金監管工作
二手房買賣不用擔心“錢房兩空”
存量房，也就是二手房，在以往的交易過程中，往往伴隨著問題和風險。昨日，記者從晉江市住建局獲悉，為了維護存量房交易雙方的合法權益，晉江全面推行存量房交易資金監管工作。
何謂“交易資金監管”？晉江市住建局相關負責人介紹，交易資金監管就相當于在二手房交易中設立一個“支付寶”，在房屋交易過程中，房款將存入晉江市住建局開設的監管賬戶，只有房屋過戶完成，資金才會轉入賣方的賬戶，如果過戶不成功，資金將退還給買方。在存量房交易資金監管的辦理流程中，不收取任何費用。
“有了這個交易資金監管的途徑，可以有效解決交易房屋標的信息不對稱、買賣雙方彼此不信任、達成交易意向后‘產權過戶與房款’不能及時交割、買方付完款后賣方卻不配合過戶等問題。”晉江市住建局相關負責人表示。
據了解，存量房交易資金監管適用于晉江市轄區范圍內的已申領房屋所有權證或不動產權證的房屋交易行為。委托房地產經紀機構達成交易的，交易資金的交存和使用均應通過監管賬戶進行，屬于按揭貸款的，貸款資金可以免予監管。值得一提的是，中介機構、房屋置業擔保機構及其從業人員不得通過監管賬戶以外的賬戶代收代付交易資金，不得侵占、挪用交易資金。
此外，雙方當事人自行達成交易的，可申請存量房交易資金免予監管，在辦理存量房轉讓備案時，由當事人或委托代理人在自行成交聲明中，聲明交易資金自行劃轉，并自行承擔交易過程中發生的資金風險。
（記者_蔡斯洵）
原標題：晉江全面推行存量房 交易資金監管工作
責任編輯：凌芹莉
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