目前，對(duì)于剛需購(gòu)房者而言，不論是政策利好，還是產(chǎn)品供應(yīng)，都在為其買(mǎi)房開(kāi)路!而剛需買(mǎi)房的福利不止這些!最近，隨著開(kāi)發(fā)商春節(jié)營(yíng)銷(xiāo)攻略的展開(kāi)，眾多面向剛需族的優(yōu)惠活動(dòng)陸續(xù)推出。其中，新盤(pán)、特價(jià)、折扣三類(lèi)優(yōu)惠最為流行。想在近期買(mǎi)房的剛需族們，且隨我們一起來(lái)看看有哪些優(yōu)惠可淘?在淘?xún)?yōu)惠的過(guò)程中應(yīng)當(dāng)注意些什么?

　　新項(xiàng)目登場(chǎng)

　　首期開(kāi)盤(pán) 優(yōu)惠不容錯(cuò)過(guò)

　　最近，為剛需而來(lái)的新品不少。例如中駿·藍(lán)灣悅庭舉辦了新品發(fā)布會(huì);中駿·四季康城二期最近推出“總價(jià)35萬(wàn)買(mǎi)3房”活動(dòng)，產(chǎn)品一經(jīng)推出就受到熱捧，目前已進(jìn)行加推;東海灣·十二宴的戶(hù)型產(chǎn)品已經(jīng)出來(lái)，受到了眾多購(gòu)房者的關(guān)注;位于濱江商務(wù)區(qū)的蘋(píng)果公園1期即將開(kāi)盤(pán);洛江區(qū)的銘基新天地二期新品也正式面市……這些產(chǎn)品，既有在售項(xiàng)目推新，也有純新盤(pán)入市。

　　值得關(guān)注的是，目前熱點(diǎn)純新盤(pán)項(xiàng)目的入市已經(jīng)引發(fā)眾多購(gòu)房者的關(guān)注。例如，中駿·藍(lán)灣悅庭、東海灣·十二宴，目前受市場(chǎng)的關(guān)注度較高。業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，房地產(chǎn)行業(yè)普遍存在低開(kāi)高走的營(yíng)銷(xiāo)策略，也就是說(shuō)，純新盤(pán)首期開(kāi)盤(pán)的價(jià)格優(yōu)惠會(huì)是該項(xiàng)目最低的。也正因?yàn)槿绱耍S多購(gòu)房者對(duì)新盤(pán)頗為關(guān)注。而記者從中駿·藍(lán)灣悅庭、東海灣·十二宴了解到，這兩大項(xiàng)目不僅在產(chǎn)品上進(jìn)行了升級(jí)，而且強(qiáng)調(diào)產(chǎn)品性?xún)r(jià)比，開(kāi)盤(pán)優(yōu)惠必不可少。

　　業(yè)內(nèi)人士提醒，在選擇純新盤(pán)時(shí)，要重視樓盤(pán)的品牌和口碑，盡量選擇有開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)的開(kāi)發(fā)商所開(kāi)發(fā)的產(chǎn)品，品質(zhì)才比較有保障。

　　特價(jià)房源助力

　　關(guān)注價(jià)格兼顧品質(zhì)

　　最近，為了吸引購(gòu)房者，部分項(xiàng)目推出了價(jià)格極具吸引力的特價(jià)房源。在剛需產(chǎn)品方面，例如，偉宏小米時(shí)代，目前，項(xiàng)目6#樓正在預(yù)約中，即將開(kāi)盤(pán)，最后50套，全部一口價(jià)出售，雖然目前價(jià)格還未公布，但是會(huì)在4字頭;安溪萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)推出77~135㎡的“一口價(jià)”特惠房源20套，目前已經(jīng)被眾多購(gòu)房者爭(zhēng)搶;泉州世界貿(mào)易中心，目前該項(xiàng)目89~160平方米二期新品正在發(fā)售中，與海峽都市報(bào)、閩南網(wǎng)、閩南房產(chǎn)網(wǎng)推出買(mǎi)房專(zhuān)享特惠活動(dòng)，12套現(xiàn)房可享受折上折，每套再減五千到一萬(wàn)元……

　　對(duì)于剛需族而言，價(jià)格是影響購(gòu)房選擇的重要因素。目前，市場(chǎng)上的特價(jià)房對(duì)剛需族的吸引力不小。不過(guò)，業(yè)內(nèi)人士提醒，在購(gòu)買(mǎi)特價(jià)房時(shí)，需仔細(xì)了解房源的情況，比如房源所在的樓層、朝向、采光、戶(hù)型、社區(qū)配套等情況都要進(jìn)行了解，以免買(mǎi)到瑕疵房。如果是現(xiàn)房，可以實(shí)地去看下房源的情況?？傊谫?gòu)買(mǎi)特價(jià)房時(shí)，既要關(guān)注價(jià)格也要關(guān)注品質(zhì)。

　　折扣下調(diào)

　　買(mǎi)房前探清底細(xì)是關(guān)鍵

　　折扣無(wú)疑是房產(chǎn)銷(xiāo)售中普遍的營(yíng)銷(xiāo)利器，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)也很受用。畢竟，誰(shuí)不想花最少的錢(qián)買(mǎi)到最劃算的房子呢?記者走訪(fǎng)了解到，最近眾多剛需樓盤(pán)的售樓現(xiàn)場(chǎng)都有折扣優(yōu)惠，各項(xiàng)目的折扣力度不一，但普遍在9折以上變動(dòng)。業(yè)內(nèi)人士反映，從3月中下旬開(kāi)始，受到樓市利好政策以及全國(guó)一線(xiàn)城市成交和價(jià)格上行的影響，不少泉州開(kāi)發(fā)商的折扣力度已經(jīng)開(kāi)始收緊，或維持原狀，下調(diào)的空間已經(jīng)不大。對(duì)于剛需購(gòu)房者而言，當(dāng)前買(mǎi)房或是比較好的時(shí)期。

　　不過(guò)，在購(gòu)房中，如何才能避免被折扣所忽悠，這是需要注意的問(wèn)題。例如，業(yè)內(nèi)人士反映，有的開(kāi)發(fā)商可能打出極低的折扣，但是房源的價(jià)格可能已經(jīng)上調(diào);或是有部分開(kāi)發(fā)商資金鏈出現(xiàn)問(wèn)題，以極低的折扣拋售房源，這類(lèi)房源盡量避免購(gòu)買(mǎi)。總之，面對(duì)低折扣要多留個(gè)心眼。應(yīng)當(dāng)通過(guò)貨比三家，在同一區(qū)域內(nèi)多對(duì)比幾個(gè)樓盤(pán)的價(jià)格、社區(qū)配套等情況再下決斷，并要了解清楚項(xiàng)目的規(guī)劃、開(kāi)發(fā)商的資金實(shí)力等情況。

　　【部分優(yōu)惠剛需盤(pán)一覽】

　　中駿·藍(lán)灣悅庭

　　項(xiàng)目信息：項(xiàng)目即將開(kāi)盤(pán)。預(yù)計(jì)首期市場(chǎng)將推出1#、2#、3#樓，這次推出的房源面積在63㎡~112㎡，均為市場(chǎng)搶手產(chǎn)品，其中88㎡產(chǎn)品做到了三房?jī)蓮d兩衛(wèi)，客廳近30㎡，贈(zèng)送1.8米寬景陽(yáng)臺(tái)。開(kāi)盤(pán)優(yōu)惠待定。

　　地址：泉州橋南迎賓大道中段中閩百匯旁

　　東海灣·十二宴

　　項(xiàng)目信息：該項(xiàng)目規(guī)劃有14棟22~37層的高層住宅，主力戶(hù)型為89㎡三房?jī)蓮d雙陽(yáng)臺(tái)、111㎡三房?jī)蓮d兩衛(wèi)。項(xiàng)目部分產(chǎn)品為75㎡兩房?jī)蓮d雙陽(yáng)臺(tái)，131㎡四房?jī)蓮d兩衛(wèi)。首層及頂層均為復(fù)式住宅，面積約為136~233平方米。據(jù)悉，該項(xiàng)目的實(shí)景展示區(qū)、樣板房將在5月份正式公開(kāi)。開(kāi)盤(pán)優(yōu)惠待定。

　　地址：泉州東海大街與濱海街交會(huì)處御花園公館

　　泉州萬(wàn)科城

　　項(xiàng)目信息：在售的主要為二期16#、17#和19#樓，主力90㎡、140㎡，均為精裝房。其中，90㎡產(chǎn)品均價(jià)為10500元/平方米左右;140㎡產(chǎn)品均價(jià)為12500元/平方米左右。目前商業(yè)貸款購(gòu)房可享受9.8折。

　　地址：泉州豐澤區(qū)北峰豐州組團(tuán)濱江片區(qū)

　　安溪萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)

　　項(xiàng)目信息：重磅推出77~135㎡“一口價(jià)”特惠房源20套

　　地址：安溪參內(nèi)大街與河濱北路交會(huì)處

　　石獅恒大名都

　　項(xiàng)目信息：首付4.8萬(wàn)起，享4.8萬(wàn)㎡皇家園林!房源為108~200㎡瞰湖3~4房，還送1500元/㎡名牌精裝。

　　地址：石獅市回興路與嘉祿路交會(huì)處

　　匯龍·大江盛世

　　項(xiàng)目信息：57萬(wàn)買(mǎi)70平方米兩房，117平方米特惠房7700元/平方米

　　地址：洛江區(qū)萬(wàn)福路與濱江大道交界處(洛陽(yáng)江畔)

　　天元·未來(lái)城

　　項(xiàng)目信息：5#樓預(yù)約中，5888元/㎡起，高附加值戶(hù)型王100~112㎡珍稀三房?jī)H56套，預(yù)約存5000抵2萬(wàn)元。

　　地址：豐澤區(qū)高鐵動(dòng)車(chē)站正對(duì)面

　　蘋(píng)果公園

　　項(xiàng)目信息：蘋(píng)果公園1期首推1#樓74~120㎡220套住宅，預(yù)計(jì)5月份開(kāi)盤(pán)，開(kāi)盤(pán)優(yōu)惠待定

　　地址：泉州濱江商務(wù)區(qū)鞋都路西側(cè)

　　尊湖

　　項(xiàng)目信息：二期產(chǎn)品已開(kāi)始預(yù)約，主力戶(hù)型為三房戶(hù)型。預(yù)約優(yōu)惠已經(jīng)啟動(dòng)，首付8.5萬(wàn)起，即可買(mǎi)一套房外加一輛車(chē)。兩房搶10萬(wàn)豪車(chē)，三房爭(zhēng)14萬(wàn)豪車(chē)，奢華五房奪20萬(wàn)豪車(chē)。

　　地址：臺(tái)商投資區(qū)杏秀路與東西主干道交會(huì)處

　　偉宏小米時(shí)代

　　項(xiàng)目信息：目前，項(xiàng)目6#樓正在火熱預(yù)約中，即將開(kāi)盤(pán)，最后50套，全部4??8元/㎡，超低首付，存3000最高抵3萬(wàn)。

　　地址：雙陽(yáng)街道朝陽(yáng)片區(qū)(靠近雙陽(yáng)中學(xué))

　　百信·御江帝景

　　項(xiàng)目信息：三期主推2#樓，戶(hù)型面積為86~114㎡，目前處于預(yù)約階段，戶(hù)型面積100㎡以下存5000抵2.5萬(wàn)，100㎡以上存5000抵3萬(wàn)

　　地址：晉江市江濱南路與田安大橋交會(huì)處(濱江商務(wù)區(qū))

　　新新·藍(lán)郡國(guó)際

　　項(xiàng)目信息：二期2#樓樓王新品正式啟動(dòng)內(nèi)部認(rèn)購(gòu)。共推出房源162套，均價(jià)6000元/平方米，購(gòu)房仍享受81㎡兩房/105㎡三房1萬(wàn)抵3萬(wàn)，147㎡四房存1萬(wàn)抵4萬(wàn)

　　項(xiàng)目地址：泉州市342國(guó)道洛陽(yáng)橋頭橋南1號(hào)地塊

　　格林春天

　　項(xiàng)目信息：5188元/㎡起享最高28888元優(yōu)惠，主推70~95㎡輕奢精品

　　地址：晉江市迎賓路潯興奧林春天西側(cè)

　　(以上樓盤(pán)價(jià)格及優(yōu)惠信息以各售樓處公布為準(zhǔn))