“一手拿鑰匙，一手拿房本”，是很多購房者期盼的惠民政策，也是購房者看得見的滿意度和幸福感。近期，福州碧桂園鉑鑰府就讓業(yè)主們實現(xiàn)了“交房即交證”，收獲了這份“穩(wěn)穩(wěn)的幸福”。

　　“剛交房的時候，碧桂園把所有的辦證材料全部整理好一次性都給了我們，之后我們去不動產登記中心登記辦理就好了。省得我們來回跑了，太方便了。”業(yè)主張先生拿著材料開心地說道。

福州碧桂園鉑鑰府項目交付現(xiàn)場

　　速度讓人點贊！提前一年完成竣備

　　據(jù)悉，由于各城市，甚至各家開發(fā)商情況不盡相同，所以具體辦證時間主要還是看購房合同上的約定時間。一般來說，合同約定90天到180天以內都屬于正常范圍，最高不得超過兩年。當遇上特殊情況時，甚至會出現(xiàn)房產證“難產”問題。

　　如果要實現(xiàn)“交房即交證”，那開發(fā)商必須得在項目竣備后，讓測繪局進行房屋面積測繪，之后在各類國土及不動產中心手續(xù)辦理齊全的情況下向政府提出申請，完成總登。而這一系列的流程手續(xù)往往需要3-6個月的時間，甚至更長。

　　“項目是22年4月30日才到合同交付時間，但在21年3月就完成竣備，相當于提前1年完成竣備，6月份就完成總登。近三個月的時間完成總登這個速度也是算比較快的。”福州碧桂園鉑鑰府開發(fā)負責人余麗霞道出了速度背后的秘密：“這是基于我們前置了很多工作，比如在1月竣工驗收后，我們就溝通測繪局讓他們提前介入去進行面積測算，同步我們開始準備其他的手續(xù)。前置+穿插作業(yè)讓我們縮短了很多辦證時間。這個項目也是高新區(qū)第一個實現(xiàn)交房即交證的項目。”

　　業(yè)主蔡大爺說：“沒想到不僅如期交付，而且還能交房即交證，跟我同時間買的一個老朋友，他買的那小區(qū)到現(xiàn)在都還沒完工呢，他都很羨慕我，后悔當初沒跟我一起買這。”

項目工作人員將各個業(yè)主產證資料歸納整理

　　預交樓+預驗收，雙保險實現(xiàn)交付標桿

　　在交付現(xiàn)場，業(yè)主吳女士有點驚訝：“為了今天過來辦交付，我還特意請了半天假，沒想到十幾分鐘就辦好了，出乎意料了。”吳女士說，在她印象中，房屋交付這種“人生大事”，手續(xù)應該相當復雜，她都預想著要耐心等待一道一道流程去處理的。

　　福州碧桂園鉑鑰府運營負責人張靈悍笑著說：“我們在正式交房前幾天就舉行了預交樓演練，邀請部分業(yè)主參加提前體驗交樓，通過這個演練活動，我們發(fā)現(xiàn)了很多交樓流程上面設置的問題，比如物業(yè)費的開票時長會比較長等，所以提前對交樓流程作出了調整，能優(yōu)化的就優(yōu)化，能穿插的就穿插。這樣反復演練下來，設定出了一套最方便快速的交樓流程。所以這次每位業(yè)主辦理交付手續(xù)的時間就快了很多，也是為了方便業(yè)主，節(jié)省他們的時間。”

項目工作人員陪同業(yè)主提前驗房

　　交付手續(xù)辦完后，業(yè)主陳女士就興高采烈地準備回家了，怎么都不上樓去看看房子驗驗房？陳女士笑著解釋道：“這房子我們都提前看過很多次了，有什么問題碧桂園也都提前幫我們解決調整到位了。我們很放心了，不需要再看了。”原來從21年3月份完成竣備后，項目便開始啟動預驗收工作，每位業(yè)主都可以提前線上預約看房。

　　福州碧桂園鉑鑰府客關負責人竇建森說：“我們會讓客關、工程、物業(yè)各個口的工作人員陪同業(yè)主提前看房，看房過程中，不管是園區(qū)還是套內，他們都可以提出整改意見，后續(xù)我們就會去做相應的整改。比如當時就有業(yè)主提出覺得園區(qū)綠化比較稀疏，那我們就馬上進行了補苗和消殺處理。相當于我們用了近一年的時間在查缺補漏，所以到交付的時候能給到業(yè)主們比較滿意的答卷。”

工作人員正在為業(yè)主辦理交付手續(xù)

　　據(jù)悉，福州鉑鑰府項目被碧桂園東南大區(qū)評選為交付標桿項目。運營負責人張靈悍說：“我們項目上下一心，從業(yè)主實際需求出發(fā)，全心全意為業(yè)主服務，很開心收獲了業(yè)主的一致好評。”已在著手準備裝修的業(yè)主蔡大爺感嘆道：“還好當初選擇了碧桂園，現(xiàn)在心踏踏實實的，我們一家已經迫不及待想搬進新家了。”