因?yàn)橼s上國內(nèi)地產(chǎn)業(yè)近二十年的飛速發(fā)展，住宅價(jià)值的升值，使得不少人忽略了商務(wù)資產(chǎn)的價(jià)值。

　　而隨著城市化進(jìn)程的推進(jìn)，商務(wù)資產(chǎn)，尤其是核心區(qū)中心地標(biāo)資產(chǎn)，正在逐漸凸顯，頭部企業(yè)對(duì)商務(wù)資產(chǎn)的態(tài)度也從租賃轉(zhuǎn)變成為自持，那么中心地標(biāo)資產(chǎn)對(duì)企業(yè)來說究竟有何價(jià)值？

　　賦能企業(yè)形象、價(jià)值蛻變

　　從產(chǎn)品自身來看，它為企業(yè)提供了價(jià)值質(zhì)變、溢價(jià)突破、頭部圈層三大功能，而這三大功能，是幾乎所有企業(yè)由小做大，由弱至強(qiáng)的關(guān)鍵所在。

　　價(jià)值質(zhì)變層面，企業(yè)商務(wù)資產(chǎn)由租到自持的過程，就如同個(gè)人由租房到買房的過程，擁有房子就是擁有土地、空間的自主權(quán)，而土地和空間才是社會(huì)真正意義上的「一般等價(jià)物」，這一點(diǎn)對(duì)于企業(yè)商務(wù)資產(chǎn)同樣適用。

　　溢價(jià)突破層面，中心地標(biāo)資產(chǎn)除了「一般等價(jià)物」的屬性，還具備極其明顯的溢價(jià)提升性，具體來說，中心地標(biāo)資產(chǎn)就如同該品類中的“大牌奢侈品”，其本身就是持有者實(shí)力、品味、地位的象征物，更利于企業(yè)實(shí)現(xiàn)形象、溢價(jià)的突破。

　　再來看頭部圈層層面，中國人講“物以類聚，人與群分”，其背后的道理是，圈層圈定了階級(jí)，舉個(gè)例子，在意油耗量的人永遠(yuǎn)進(jìn)不了超跑的圈子。同理，中心地標(biāo)資產(chǎn)天然擁有對(duì)商界、產(chǎn)業(yè)“頭部玩家”的吸引力，勢(shì)必會(huì)形成頭部企業(yè)的固定圈層，而這對(duì)企業(yè)來說無疑是最為難得的無形資產(chǎn)。

　　將資產(chǎn)與城市戰(zhàn)略綁定

　　地標(biāo)商業(yè)資產(chǎn)除了在產(chǎn)品面的三大功能，對(duì)城市戰(zhàn)略區(qū)域占有更是企業(yè)鐘愛中心地標(biāo)的資產(chǎn)的重要原因。

　　我們知道，商務(wù)資產(chǎn)擁有明顯的「中心增值性」，而中心地標(biāo)資產(chǎn)可以說是公認(rèn)的完美形態(tài)。比如喬布斯斥資330 億人民幣，整整花了 8 年時(shí)間精心打造的蘋果新總部——Apple Park，位于美國加利福尼亞州庫比蒂諾市中心地帶——原惠普辦公大樓舊址上，谷歌更是在加利福尼亞山景城最精華的地段建造一個(gè)媲美小型城市的總部——GoogleX。

　　福州戰(zhàn)略高光地-東二環(huán)晉安湖CBD核心區(qū)同樣具備該特性，作為城市未來規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)、人居的主引擎，會(huì)隨著整個(gè)區(qū)域的價(jià)值上漲而上漲，土地的熱度可以很好的體現(xiàn)這一點(diǎn)，即將開拍的2022-01 、02地塊起拍樓面價(jià)近3萬/㎡，未來指導(dǎo)價(jià)為4.5萬/㎡，漲勢(shì)一騎絕塵（數(shù)據(jù)來源于福州市自然資源和規(guī)劃局官網(wǎng)）。

　　搶占福州中心地標(biāo)資產(chǎn)

　　作為國家中心城市預(yù)備隊(duì)，福建省會(huì)，福州正處于快速上升階段，而東二環(huán)晉安湖CBD更是城市未來的靶心之地，坐擁最精華資源的龍湖·天曜中心，執(zhí)掌晉安湖、愛摩輪、東二環(huán)泰禾廣場(chǎng)三大超級(jí)地標(biāo)，加上龍湖千億實(shí)力品牌背書，可以說收藏福州中心地標(biāo)資產(chǎn)的最優(yōu)選。

　　而對(duì)于稀缺資源的占有，福州龍湖·天曜中心也很好的詮釋了這一點(diǎn)，項(xiàng)目占位晉安湖一線稀缺湖岸，水生萬物，遇水而興，湖不僅為企業(yè)提供了更適宜的辦公環(huán)境與氛圍，提升企業(yè)效率，同時(shí)對(duì)人力、財(cái)力以及城市戰(zhàn)略規(guī)劃具備天然的吸引力。

　　從產(chǎn)品層面看，福州龍湖·天曜中心支持企業(yè)整層購入，可適配定制品牌形象展示空間、專屬辦公中心、產(chǎn)品深度體驗(yàn)主力店等多種用途。

　　從紐約的洛克菲勒中心，到法國的拉德芳斯。無一不是居住、工作、娛樂和交通功能的互相依存，創(chuàng)造出一種獨(dú)特又時(shí)尚的商務(wù)氛圍，其中大企業(yè)整層購買與入駐，更是為其添加了活力。于內(nèi)于外的至臻完美，是龍湖·天曜中心被稱為福州中心地標(biāo)資產(chǎn)的底氣所在，項(xiàng)目敬邀鑒藏！濱湖商務(wù)資產(chǎn)眾望首映，敬邀鑒藏！

龍湖天曜3d效果圖