近日，與從事相關行業的朋友聊天時，得知了2條未來與我們生活息息相關的新聞：

　　①國家鼓勵黨員落實三胎政策；

　　②福州市2021全年房屋成交均價在2萬元左右；

　　這2條看似平常的新聞給了我一個啟勢，三胎政策的促進落實、福州房價的居高不下，未來家庭空間的結構勢必會因政策的影響而更緊張，房子的大小和人均使用空間的大小，勢必都會受到一定的影響。在這樣的趨勢之下，我們應該購買什么樣的房子，才能應對未來的可變性？

　　NO.1、買房莫過于房外看地段，房內看空間

　　當下大多數的年輕人出行都會以車輛作為代步工具，但是對于年紀稍大的父母和未成年的孩子來說，使用交通工具不僅操作難度高，且不安全。像我們這種結構的家庭，占據著高配的交通和豐盛配套資源的房子，是買房的首要條件。

　　龍湖·觀宸是位于東二環中芯的樓盤，距離地鐵4號線僅約600米，周邊還有前橫快速路、東二環泰禾廣場、2000畝主城綜合公園，滿足了全家成員的生活需求。老人和小孩可以做地鐵出行，方便又快捷；年輕人從前橫快速路駕車出行，無論是去老城還是新區都能到達；旁邊的2000畝公園，家人們茶余飯后來這里散步消食，或是周末來此休閑娛樂，都很方便。

　　NO.2、人們80%的時間都在室內，適合的戶型空間，是非常重要的人居標準

　　國家三孩政策的提出，很大程度上預示著在不久的將來四口、五口之家將會成為社會常態，并且很多家庭還會跟老人一起居住，隨著家庭成員的不斷增長，買房首要的條件必然是空間，空間的大小決定了家庭人均面積的大小，面積越小，家庭成員之間的矛盾就會越大。比如：2個小孩的空間私密性受到影響，老人早起和年輕人晚起的生活作息矛盾等，都是由于空間不足而造成的，一個大的室內空間尤為重要。

　　龍湖·觀宸的寬廳復式，近100%的空間使用率，做到了室內空間零浪費，如果按現在平層普遍使用率81%來反算的話，相當于180㎡的大平層產品，高空間使用率，不僅節省了購房成本，同時也滿足了全家人的大空間需求。

　　但如果只是大的空間，只能解決使用需求，不能完全解決家庭之間的生活差異矛盾。在大的空間之下，能實現上下分層的戶型才更好。

　　龍湖·觀宸約5.9米挑高的雙層空間，上下兩層世界、動靜分區，將老年人和青年人兩代作息不同的問題做了很好的分割。父母臥室設置在一樓，為老人省去了上下樓梯的不便；二樓作為我們小兩口的私屬空間，既有妻子的專屬衣帽間，也有我的書房，同時還增設了幾個獨立兒童房。與父母一起居住時，既有合理的距離的同時，也保證了大家居住的舒適度和私密性，更避免了兩代人之間生活作息不一的矛盾。

　　當然上下2層帶來的，也不僅僅是生活方面的融洽，更多的是空間利用和居住品質的功能復合。

　　【雙層陽臺】雙層約5.2米大陽臺，一層娛樂、一層家政，很好的把平日會客娛樂的空間和陽臺曬晾衣物的尷尬場景進行了更好的化解。

　　【雙層采光】龍湖.觀宸上下實現了6個南向面寬功能空間，單層面寬達8.5m，雙層南向面寬合計達17m ,主臥、次臥、兒童房、父母房均能享受到陽光的肆意灑落，更大的向陽空間，更好的向陽環境，讓小孩與父母都能享受更健康的生活。

　　【餐客一體】約40㎡LDKG一體化設計，將客廳、餐廳、廚房、陽臺打造為一體化公共系統，無遮擋的視野，使得通風、采光做到了最大、最好，且保證了視野更通透，在廚房做飯的同時，也能兼顧到客廳玩耍的小孩，保證各功能區域獨立又共享；約40㎡的復式空間，使得功能更多元，父親的茶室/孩子的“游樂場”/妻子的瑜伽室皆能打造，滿足居家生活更多享法。

　　龍湖·觀宸，位于東二環芯的寬廳復式，周邊交通/配套豐盛，滿足日常出行/生活所需；近100%空間使用率， 營造更多元的生活場景；且上下動靜分區，避免家庭成員生活差異的矛盾；雙層大陽臺、上下6面寬采光、約40㎡LDKG一體化設計，滿足對生活的所有美好向往。

　　東二環，少有寬廳復式。龍湖·觀宸，東二環芯炙手可熱的紅盤。現148—191㎡寬廳復式，全城爭藏中，搶占從速！