4大黃金法則解碼商鋪投資之道

來源:閩南網 2021-09-14 16:48 http://m.fafqdl.cn/

　　在資本時代，不投資便意味著資產縮水，為了跑贏通貨膨脹，很多人紛紛選擇投資生財，但投資靠選擇，選對了，那就是棵“搖錢樹”，而日趨成熟的商鋪投資成了置業新方向，但并不是所有買鋪的投資者，都能“鋪鋪為盈”，一旦選錯了經營方向，商鋪變“傷”鋪。

　　那問題來了，在福州有什么辦法可以一步到位選擇人氣旺鋪呢？龍湖盛天?天鉅，總價100萬起當紅現鋪，或許是你不錯的選擇。

　　商鋪投資看位置

　　六一北路主城硬核資產

　　投資任何形式的不動產，地段都是首要因素。交通便捷，人流集散能力強，周圍人口基數大、產業密度高的區域，永遠是市場爭搶的優質選擇。而地段不僅是區域發展現狀，對于投資者而言，那些極具潛力區域的商鋪，是更值得入手的“增值股”。

　　福州傳統富人區溫泉板塊，有著不可復制的核心地段。隨著現存商業形態與升級的消費需求越加不匹配的情況下，龍湖盛天·天鉅的新壹街，以升級的商業模式填補高端消費圈下的“空白機”，重新建立區域商圈新中心。以城市主干道六一路、五四路為軸線，發展并建設形成的福州商務區，娛樂、休閑、商務、金融等多種業態云集，三大學校、三大商圈、三大城市公園聚集起福州城的鼎盛配套，未來這里將成為福州人心中具有代表性的城市CBD。

　　商鋪投資看流量

　　——30萬+海量人潮涌聚

　　除了地段，流量是商鋪投資的另一重要因素。社區商鋪實質就是以社區生活者為服務對象，主要服務于周邊常住業主的生活所需，這些服務一般帶有重復性及剛需性。所以高端社區的商鋪更有優勢——高端社區意味著充足客戶群，穩定的人流量及優質的消費群。不管經營什么業態，只要彌補消費社區需求空缺，充分挖掘消費潛力，財富自然紛至沓來。

　　龍湖地產溫泉板塊天字系高端臻品，項目目前已經全部售罄，約2700戶業主聚集了城市中芯眾多高端消費群體，未來商鋪價值不可估量。同時，輻射區域內41個社區，周邊高端寫字樓、企事業單位、政府機構共計20余間，承接高凈值消費客群，超30萬人的生活場，形成穩定的一站式社區商業消費模式。

　　商鋪投資看配比

　　超高租金升值空間大

　　所謂物以稀為貴，數量越少的事物價值越高，商業也不外如是，低商業配比，商住比例失衡，商業需求大于供給，隨著社區入住逐漸增多，消費需求加大，商鋪價值也隨之水漲船高。

　　龍湖盛天·天鉅新壹街商業配比約僅達到8%，比其它商業項目的配比略低，從而有效的減小了商街內的商業競爭性，同時更少量的產品將更凸顯商業產品的珍貴性。2700戶業主僅有211席商鋪。加之項目周邊校園配套，涵蓋龐大師生消費財力。211席供應上萬戶高凈值家庭，人多鋪少，未來區域內龐大消費需求刺激商鋪經營增長，一鋪難求的市場也將帶來商鋪本身租金價值漸高。