泉州中心城區樓市備受矚目

來源:閩南網 2014-01-24 15:06 http://m.fafqdl.cn/

[摘要]延續2013年年底的火爆態勢，2014年初泉州樓市繼續保持高位運行，1月前三周（1月1日-19日）泉州六區商品房成交達1441套。

　　
住宅商業雙線聯動
　　
市場去化平穩可期
　　
　　經過2013年的高歌猛進，當前的泉州樓市已正式進入“萬元時代”，東海、城東、北峰等新區主力大盤的均價均已破萬元。（相關閱讀：泉州各片區房價破萬去年為買房最佳時機）
　　
　　“新區價格的提升，拉近了與中心城區的價差，由于居住在市中心能夠享受到更為成熟便利的生活配套，市中心項目的性價比反而更加凸顯。”泉州世邦地產總經理曾海堤認為，對這些即將入市的新項目來說，只需精研產品、平價入市，順勢熱銷應該不成問題。
　　
　　除此之外，我們還應該看到，在這一波聲勢頗為浩大的中心城區推盤潮中，住宅部分的比例并不多，除了優山美地和溫陵公館之外，其他項目均有較大體量的商業，有一些項目甚至就是純商業地塊。
　　
　　對此，廈門聚賢莊市場部總監蘧宇翔認為，與新區“從無到有”的造城模式不同，由于老城區坐享更為旺盛的人氣，商業地產的興起可謂是“從有到繁榮”的順勢而為。
　　
　　“同時，這些項目定位有所差異，地段也各不相同，對于市中心穩定的商業格局來說，這些項目的進場可謂是錦上添花，不斷地優化升級。”蘧宇翔指出：“商業有其發展的自身規律，但人流依舊是其生命線，人口密集的老城區做商業還是優勢明顯的。”
　　
　　不過，購房者在選擇這類投資品時還是應該謹慎，切不可盲目進場，除了要對項目本身的規劃定位、開發商實力理念等硬性條件有一個全面了解外，對項目所處的區位以及周邊商圈的共榮互補程度也應該重點關注。“畢竟城市在擴容，商圈也有起落。摸準大勢，順勢而為相當關鍵。”