臺商投資區(qū)配套逐步跟進　或成下一個市中心

來源:閩南網(wǎng) 2013-11-29 11:45 http://m.fafqdl.cn/

閩南房產(chǎn)網(wǎng)訊在泉州樓市版圖中，200平方公里的臺商投資區(qū)被業(yè)界譽為地產(chǎn)原始股。目前，與東海、城東—洛江僅一江之隔的臺商投資區(qū)，房價均價徘徊在5000元/平方米。

　　近期，隨著兩大新項目的入市，臺商投資區(qū)板塊掀起了置業(yè)潮。業(yè)內(nèi)人士紛紛認為，未來五年內(nèi)，這個板塊的價格將直逼現(xiàn)在的城東—洛江。

配套逐步跟進

“國字號”板塊受關(guān)注

　　泉州臺商投資區(qū)，擁有國家級臺商投資區(qū)、國家級經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)、國家級高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)主園區(qū)三個“國字號”品牌。該板塊位于泉州市中心城區(qū)東面，與泉州市行政中心隔江相望，依山、傍海、臨江、近城，自然環(huán)境和地理位置得天獨厚。

　　記者從泉州臺商投資區(qū)城市規(guī)劃展示館了解到，臺商投資區(qū)以先規(guī)劃后建設(shè)、先產(chǎn)業(yè)后城市為發(fā)展理念，前幾年都在進行規(guī)劃以及地下管道的鋪設(shè)與基礎(chǔ)工程建設(shè)，接下來會進入高速開發(fā)時期。據(jù)了解，目前泉州臺商投資區(qū)的南北主干道、東西主干道的一期工程已經(jīng)完成，正在進行二期道路拓寬。目前東西主干道拓改已完成年度計劃的84%，南北向主干道杏秀路拓改工程基本完成。與城東—洛江板塊連接的金嶼大橋，與東海板塊連接的百崎大橋，與石獅連接的跨海大橋一旦貫通，這里與泉州各縣市將形成半小時經(jīng)濟圈。

　　值得關(guān)注的是，這里還規(guī)劃了國際教育、醫(yī)療等高標準項目配套，為這個片區(qū)的發(fā)展注入了強大動力。

品牌房企進駐

板塊價值逐步提升

　　除了福隆花園、星湖灣等項目已經(jīng)盤踞與此，最近，臺商投資區(qū)又迎來了兩大實力樓盤。11月17日，有臺商投資區(qū)1號作品之稱的尊湖項目終于揭開了神秘面紗，2000多名購房者涌向項目現(xiàn)場。同樣是在當日上午，購房者期待已久的品牌樓盤——萬道·克拉公館迎來了開盤盛典，活動現(xiàn)場人潮涌動。兩大新盤入市，掀起了新一輪的置業(yè)熱潮，使這個板塊的價值潛力受到了眾多購房者的關(guān)注。

　　而這兩大樓盤的入市，揭開了臺商投資區(qū)樓市大發(fā)展的序幕。記者從泉州臺商投資區(qū)城市規(guī)劃展示館獲悉，馬來西亞IOI集團、上海世茂集團將進駐臺商投資區(qū)。馬來西亞IOI集團的地產(chǎn)項目，將坐落在百崎湖東片區(qū)，上海世茂集團將坐落在沿海大通道上，打造8000多畝的高檔旅游休閑度假區(qū)，其中將包含高爾夫球場、游艇俱樂部、水上樂園、五星級酒店等。而據(jù)業(yè)界傳聞，寶龍、南益等實力房企也在臺商投資區(qū)看地。

居住價值提升

明年將步入發(fā)展快車道

　　記者了解到，進入2014年，臺商投資區(qū)樓市將迎來新一輪價值提升。作為探市行動，萬道·克拉公館一期開盤均價在5000元/平方米左右，不過，接下來開出的二期項目，價格將會往上提升。而注重人居品質(zhì)，并配套雙語幼兒園、游泳池、網(wǎng)球場、優(yōu)質(zhì)物業(yè)管理等的尊湖項目，開盤均價預計將會突破6000元/平方米。

　　尊湖項目的代理公司——福建合適地產(chǎn)營銷有限公司總經(jīng)理何培清認為，臺商投資區(qū)是一個資源高度復合型的區(qū)域。從資源價值來看，該板塊面積有200平方公里，有比較大的縱深腹地，意味著它的未來拓展空間非常大，可以承載任何一個高起點的定位；從城市規(guī)劃而言，泉州向東是大趨勢，它承載著交通樞紐、國際灣海、泉州物流人流資金流的核心地帶等方面的職能。同時，這里還擁有百崎湖、最長海岸線等得天獨厚的稀缺資源，資源的不可復制，也決定了這個板塊未來不可預估的價值潛力?！白鳛榕_商投資區(qū)第一個敢喊出‘國際化’的項目，尊湖要打造的就是與臺商投資區(qū)的定位相匹配的項目。”何培清談道。

　　而萬道地產(chǎn)營銷管理中心企劃部副總監(jiān)賀偉也表示，明年開始，這里將步入發(fā)展的快車道。據(jù)其介紹，明年，這里的東西主干道將完成通車，隨著路網(wǎng)的打通，這個板塊的價值將會迅速提升?！澳壳芭_商投資區(qū)的價格水平還比較低，但是，隨著這里的配套完善，價值潛力將會全面發(fā)揮出來。”賀偉談道，“得用未來3~5年的長遠眼光來看待這個板塊，在未來5年內(nèi)，這里的價格將直逼現(xiàn)在的城東—洛江。”

（本網(wǎng)記者　林桂平）

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