二手交易量下滑 京城房產(chǎn)中介或迎關(guān)店潮
據(jù)北京市住建委網(wǎng)簽數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，上周北京二手住宅網(wǎng)簽總量環(huán)比前一周下跌了23%。隨著“國五條”執(zhí)行細(xì)則出臺(tái)逐步明朗，二手房成交量開始出現(xiàn)降溫。
“國五條”新政及其細(xì)則公布以來，一二線各城市二手房中介普遍表示，受到調(diào)控預(yù)期的影響，二手房成交量明顯上升，普遍創(chuàng)下當(dāng)?shù)劁N量的歷史紀(jì)錄。廣州某中介經(jīng)紀(jì)人李輝3月份的提成收入就達(dá)到了17萬元。不過，北京的中介普遍表示，恐慌性成交或提前透支了未來的需求，新政在地方落地之后，二手房市場(chǎng)或?qū)⑾萑氲兔裕聝蓚€(gè)季度或?qū)⒂瓉硇≈薪殚T店關(guān)閉潮。“這段成交高潮期過后，接下來簽約量肯定會(huì)下跌，中介行業(yè)也面臨著重新洗牌的格局。”
偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉也認(rèn)為，“看上去，3月份很多中介的生意不錯(cuò)。但后面兩三個(gè)季度的市場(chǎng)蕭條很可能帶來新一輪行業(yè)收縮和經(jīng)紀(jì)人的失業(yè)潮。大型中介的抗風(fēng)險(xiǎn)能力強(qiáng)一些，但中小中介的關(guān)店倒閉在所難免”。
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