房產稅會不會誤傷國計民生

來源:京華時報 2013-01-15 10:29 http://m.fafqdl.cn/

　　國家稅務總局總會計師汪康1月12日表示，稅務總局正在研究制定房產稅擴大試點的范圍，但目前要提出一個完善的方案還有難度。房產稅是關系到國計民生的大事，因此，擴大試點還要經過更大范圍的討論。

　　此前，財政部有關專家曾放風說，國家有關部委已經表示將積極推進房產稅改革試點，今年很有希望看到試點范圍擴大。許多人士在分析今年房價走勢時都把房產稅試點擴大作為調控的一項重要措施。而汪康此番言外之意的“房產稅擴大試點方案暫不出臺”將可能擾亂市場對房價趨穩的預期，甚至被解讀為房地產調控放松的信號。

　　汪康說“房產稅是關系到國計民生的大事”，言外之意出臺要非常慎重。筆者認為，要讓房產稅不誤傷國計民生，這就需要將實施房產稅的作用限定在抑制住房的投資投機性炒作需求上，比如：首套住房和改善性的第二套住房不征收房產稅，從第三套以上住房開始征收房產稅等。這就使得房產稅的征收對象是三套以上住房的炒房客，捂盤不售的開發商，腐敗所得的房叔、房妹、房嬸們。

　　只要征收房產稅的目標目的明確，就不會傷及國計民生。反過來，不實施房產稅，不加大保有環節的住房成本，事實上起到了助長和佑護炒房客的客觀目的，起到了庇護房叔、房妹、房嬸們的客觀效果，起到了縱容開發商捂盤不售的作用，最終使得房價一輪又一輪的上漲，這才真正傷及到了國計民生。

　　□余豐慧（財經評論員）

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