今日晚間中國(guó)人民銀行決定，自2012年6月8日起下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率。金融機(jī)構(gòu)一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)，一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)；其他各檔次存貸款基準(zhǔn)利率及個(gè)人住房公積金存貸款利率相應(yīng)調(diào)整。

　　作為年內(nèi)首次降息，同策咨詢研究中心總監(jiān)張宏偉認(rèn)為，降息對(duì)房地產(chǎn)也僅是間接影響，資金進(jìn)入房地產(chǎn)行業(yè)，剛需收益明顯，而此輪房產(chǎn)商收益可能性加大。

　　張宏偉認(rèn)為，央行此次降息保證了宏觀經(jīng)濟(jì)“穩(wěn)中有進(jìn)”，其次CPI同比增速放緩，通脹預(yù)期降低，為降息提供了基礎(chǔ)的市場(chǎng)環(huán)境。

　　他說，在以“自住需求”為主的市場(chǎng)背景下，當(dāng)前CPI同比增速放緩及房?jī)r(jià)出現(xiàn)回調(diào)，降息之后基本上為樓市“刺激剛需”的“差別化”政策出臺(tái)及執(zhí)行創(chuàng)造了市場(chǎng)條件。

　　同時(shí)，他表示對(duì)于開發(fā)企業(yè)來講，由于調(diào)控政策仍然偏向“去投資化”，開發(fā)企業(yè)短期內(nèi)仍然不會(huì)從“降息”之后獲得融資的直接便利，但對(duì)于那些有其他產(chǎn)業(yè)的企業(yè)收益可能性加大。

　　經(jīng)緯研究院朱經(jīng)苑認(rèn)為本輪降息并不能直接刺激房地產(chǎn)市場(chǎng)，但貨幣流動(dòng)性對(duì)市場(chǎng)主體預(yù)期及市場(chǎng)格局造成影響。進(jìn)入房地產(chǎn)行業(yè)資金將增加。