­　　 如何保證市民“住有所居”的同時(shí)，還能享有一個(gè)宜居的生活環(huán)境?根據(jù)規(guī)劃，“十三五”期間，在房地產(chǎn)住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)上，我市將優(yōu)先保障中小套型商品住房的供應(yīng)比例。同時(shí)，力推適合剛性需求的中小戶型、中低價(jià)位樓盤項(xiàng)目加速入市。

­　　據(jù)悉，我市將健全和完善房地產(chǎn)住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)。以項(xiàng)目控制為主，結(jié)合總量控制原則，優(yōu)先保障中小套型商品住房的供應(yīng)比例，在做好保障性住房及普通房住房項(xiàng)目建設(shè)用地基礎(chǔ)上，重點(diǎn)推進(jìn)市基礎(chǔ)設(shè)施和醫(yī)療衛(wèi)生、教育文化事業(yè)建設(shè)用地供應(yīng)，相應(yīng)增加商業(yè)、金融、娛樂、旅游、養(yǎng)老和健康等新興服務(wù)業(yè)供地比重，建立健全“低端有保障，中端有支持，高端有市場”的差異化住房政策體系，促進(jìn)房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)內(nèi)部結(jié)構(gòu)的優(yōu)化升級(jí)。

­　　同時(shí)，優(yōu)化房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)服務(wù)環(huán)境。加快商品房預(yù)售監(jiān)管資金審批和撥付速度，力推適合剛性需求的中小戶型、中低價(jià)位樓盤項(xiàng)目加速入市，在預(yù)售審批環(huán)節(jié)主動(dòng)提前介入，實(shí)行一條龍服務(wù)，進(jìn)一步激活房地產(chǎn)市場主體活力，并且加快房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)發(fā)展，引導(dǎo)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)規(guī)范化、專業(yè)化方向發(fā)展，完善房地產(chǎn)評(píng)估師職業(yè)資格制度，強(qiáng)調(diào)行業(yè)自律。規(guī)范房地產(chǎn)行業(yè)管理秩序，健全房地產(chǎn)市場信用管理，鼓勵(lì)開發(fā)企業(yè)重組、兼并，支持開發(fā)商做大做強(qiáng)，提高抗風(fēng)險(xiǎn)能力，并且研究建立發(fā)展改革、城鄉(xiāng)建設(shè)、規(guī)劃、國土資源房管、金融、稅務(wù)、工商、統(tǒng)計(jì)等部門聯(lián)動(dòng)共享的信用管理系統(tǒng)，對于房地產(chǎn)企業(yè)實(shí)行差別化管理，加大對其資產(chǎn)負(fù)債情況的監(jiān)測力度，強(qiáng)化市場風(fēng)險(xiǎn)控制。此外，加快建立物業(yè)管理保障機(jī)制，增強(qiáng)物業(yè)管理服務(wù)功能，提升物業(yè)服務(wù)水平。規(guī)范房地產(chǎn)行業(yè)管理秩序，健全房地產(chǎn)市場信用管理，鼓勵(lì)開發(fā)企業(yè)重組、兼并，支持開發(fā)商做大做強(qiáng)，提升抗風(fēng)險(xiǎn)能力。

­　　在提升宜居水平方面，我市將以綠色宜業(yè)宜居為目標(biāo)，做大做優(yōu)做美城市樓盤，加大居民區(qū)配套建設(shè)力度，完善集中區(qū)公共交通、教育、商業(yè)及社區(qū)文化、體育、養(yǎng)老等生活設(shè)施，切實(shí)實(shí)現(xiàn)“住有所居，住有宜居”，真正讓老百姓成為綠色宜居海灣新城的共享者，引導(dǎo)住房建設(shè)朝著綠化、節(jié)能化方向轉(zhuǎn)變，促進(jìn)住房事業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。(記者 吳寧寧)